Kredyt hipoteczny - różne zabezpieczenie i skutki

[henrykk]

Czy jest różnica w wypłacaniu pieniędzy przez bank pomiędzy kredytem hipotecznym z różnym zabezpieczeniem:

a/ hipoteka na budowanym domu

b/ hipoteka na innym, wybudowanym domu

 

Czy tzw. system gospodarczy /bez firm-brak faktur za robociznę/ jest możliwy w kredycie hipotecznym?

[rmnieruchomosci]

Czy jest różnica w wypłacaniu pieniędzy przez bank pomiędzy kredytem hipotecznym z różnym zabezpieczeniem:

a/ hipoteka na budowanym domu

b/ hipoteka na innym, wybudowanym domu

 

Czy tzw. system gospodarczy /bez firm-brak faktur za robociznę/ jest możliwy w kredycie hipotecznym?

 

Nie ma różnicy w wypłacaniu transz.

 

Oczywiście jest możliwość budowania systemem gospodarczym. Wiele banków nie wymaga faktur lub wymaga tylko częściowo faktur.

[henrykk]

Żeby mieć 100% pewność - rozumiem, że rodzaj nieruchomości będącej zabezpieczeniem nie wpływa w żaden sposób na otrzymywanie i dysponowanie pieniędzmi.

Zatem informacja, że korzystniej jest zabezpieczyć kredyt istniejącym domem - jest nieprawdziwa.

[PlanFinance]

Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi.Wszystko zależy od konkretnego przypadku.

[michal_sz]

Żeby mieć 100% pewność - rozumiem, że rodzaj nieruchomości będącej zabezpieczeniem nie wpływa w żaden sposób na otrzymywanie i dysponowanie pieniędzmi.

Zatem informacja, że korzystniej jest zabezpieczyć kredyt istniejącym domem - jest nieprawdziwa.

Zabezpieczając się na domu w budowie, bank będzie od Ciebie wymagał jego ukończenia środkami z kredytu lub/i własnymi pieniędzmi. Jeśli w banku uznają, że potrzebujesz np. 200.000 zł na dokończenie prac budowlanych, to suma środków własnych i wnioskowanych musi być minimum tyle.

Mając to na uwadze, nie ma różnicy co będzie docelowo zabezpieczeniem kredytu.

 

Chyba że coś jeszcze innego masz na myśli lub też coś chcesz kombinować.

[henrykk]

Wg zasłyszanej informacji, przy zastawieniu istniejącego domu jest większa swoboda przy wydawaniu pieniędzy, natomiast przy zastawie budowanego domu podchodzi się do tematu drobiazgowo i jest to utrudnienie.

Nic innego nie mam na myśli, a o kombinacjach nie może być mowy. Chcę wybrać najlepszą opcję.