Wcześniejsza częściowa spłata kredytu w Pekao S.A.

[Krasnal]

Przeglądając porównania kredytów hipotecznych spotkałem się gdzieś z warunkiem odnośnie wcześniejszej częściowej spłaty kredytu w Pekao, a mianowicie, że środki uzyskane ze sprzedaży innej nieruchomości i przeznaczone na wcześniejszą częściową spłatę kredytu będą potraktowane prowizją. Pani w banku zapewnia, że czegoś takiego nie ma (ale ona mówi wiele rzeczy, z których później się wycofuje lub próbuje naprawiać). Umowy jeszcze nie widziałem. Czy ktoś z doświadczonych forumowiczów spotkał się z takim obwarowaniem wcześniejszej spłaty?

[rmnieruchomosci]

Przeglądając porównania kredytów hipotecznych spotkałem się gdzieś z warunkiem odnośnie wcześniejszej częściowej spłaty kredytu w Pekao, a mianowicie, że środki uzyskane ze sprzedaży innej nieruchomości i przeznaczone na wcześniejszą częściową spłatę kredytu będą potraktowane prowizją. Pani w banku zapewnia, że czegoś takiego nie ma (ale ona mówi wiele rzeczy, z których później się wycofuje lub próbuje naprawiać). Umowy jeszcze nie widziałem. Czy ktoś z doświadczonych forumowiczów spotkał się z takim obwarowaniem wcześniejszej spłaty?

 

Takie informacje można znaleźć na stronie danego banku w taryfie prowizji i opłat.

 

Taryfa peako sa mówi:

 

1. Wcześniejsza częściowa spłata kredytu:

- gdy łączna kwota w danym roku kalendarzowym nie przekracza 15% - bez opłat

- gdy przekracza 15% - 2% nie mniej jak 200 zł

 

2. Całkowita spłata kredytu"

- 2%, nie mniej jak 200 zł

 

Odpowiadają na pytanie, jeżeli sprzedane zostanie mieszkanie i kwota nadpłaty przekroczy 15% to będzie prowizja w wysokości 2%.

 

Chyba, że kredyt nie przekracza 80.000 zł to zgodnie z ustawą nie ma żadnych opłat.

[Krasnal]

Tak mówi taryfa, a co innego mówi pani od kredytu :o Odnośnie wysokości bezprowizyjnej wcześniejszej spłaty pani twierdzi, że może to być 30% kwoty kredytu w ciągu trzech pierwszych lat. 15% rocznie w ogóle nie padło podczas rozmów.

[PlanFinance]

Możliwość darmowej nadpłaty 30% w ciągu pierwszych 3 lat to warunki promocji.

[jost]

Wcześniejsza spłata części w ciągu 3 pierwszych lat : do 30 % kwoty kredytu bez prowizji ( w przypadku spłaty >30% - 2 % prowizji).

Spłata całości lub części po 3 latach - bez prowizji.

Zapisy te znajdą się w umowie, pod warunkiem zakupu karty kredytowej przy kredycie hip.

[lolekanabolek]

Wcześniejsza spłata części w ciągu 3 pierwszych lat : do 30 % kwoty kredytu bez prowizji ( w przypadku spłaty >30% - 2 % prowizji).

Spłata całości lub części po 3 latach - bez prowizji.

Zapisy te znajdą się w umowie, pod warunkiem zakupu karty kredytowej przy kredycie hip.

 

też mam taki zapis w umowie, nie ustrzegł mnie on jednak od opłaty za wcześniejszą częściową spłatę kredytu. Dowalili mi 50 zeta za aneks do umowy. Jestem zdeczka wqrwiony, bo chyba ze 100 razy się pytałem, czy nie ma żadnych, ale to żadnych opłat związanych z nadpłatą kredytu. Odpowiedź zawsze ze strony banku brzmiała: NIE

[MJM]

Z tego co ja pamiętam to trzeba było płacić za aneks 50zł przy nadpłacie kredytu.

[michal_sz]

Z tego co ja pamiętam to trzeba było płacić za aneks 50zł przy nadpłacie kredytu.

Dokładnie tak jest.

[lolekanabolek]

no widzicie, jak brałem kredyt to się pytałem ze 100 razy, czy są jakieś opłaty za nadpłatę. Twierdzili, że nie ma. Dzisiaj jeszcze się dowiedziałem, że do tej pory oddział banku, gdzie brałem kredyt, nie pobierali tej opłaty, dopóki audyt się o to nie czepnął i teraz kasują za to. No ale czemu teraz ja mam być poszkodowany?? Wiem, pewnie powiecie, że to moja wina, że nie przeczytałem dokładniej umowy, regulaminu i TOiP, sęk w tym, że czytałem i pytałem się o każdą opłatę z naciskiem z kosztami związanymi z nadpłatami i zawsze brzmiała odpowiedź, że do 30% w ciągu 3 lat nie ma żadnych opłat, kosztów i itp. A teraz wychodzi coś innego

 

edit:

a mam jeszcze jedno pytanie, nadpłata idzie:

1) w całości na spłatę kredytu,

2) czy też najpierw na spłatę odsetek a potem na spłatę kwoty kredytu??

[WMichal]

Witam,

 

nadpłata zawsze idzie na kapitał tylko i wyłącznie.

 

Odnośnie wcześniejszej spłaty to mówiąc, że nadpłata nic nie kosztuje pracownik banku Cię nie oszukał. Bo 50 zł to koszt aneksu zmieniającego okres spłaty - bo tak działa wcześniejsza spłata w PeKaO. Więc na upartego można bronić banku ;).

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[lolekanabolek]

Witam,

 

nadpłata zawsze idzie na kapitał tylko i wyłącznie.

ooo, dzisiaj dostałem inne info z banku, a z historii kredytu w systemie transakcyjnym wygląda mi na to, że część poszła na odsetki, zaraz jadę do nich osobiście, zobaczę co mi powiedzą

 

Odnośnie wcześniejszej spłaty to mówiąc, że nadpłata nic nie kosztuje pracownik banku Cię nie oszukał. Bo 50 zł to koszt aneksu zmieniającego okres spłaty - bo tak działa wcześniejsza spłata w PeKaO. Więc na upartego można bronić banku ;).

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

tutaj się nie zgodzę, pytałem się wyraźnie o wszelakie, wszystkie, jakiekolwiek koszty związane z nadplatą, wskazywałem nawet pozycje w TOiP, które budziły moje wątpliwości. Odpowiedź zawsze była, że nie ma żadnych dodatkowych opłat.

[WMichal]

Witam,

 

właśnie sprawdziłem umowę PeKaO SA i wyszło, że w par.22 pkt 5 na końcu jest zapisane "W przypadku dokonania przedterminowej częściowej spłaty kredytu nie pobiera się opłaty za sporządzenie aneksu do umowy". Nie negocjowałem takiego zapisu więc stawiam, że jest to standard. Sprawdź taki paragraf u siebie. Jeśli tak masz to znaczy, że czas na napisanie reklamacji.

 

Nadpłata może zostać zaliczona na poczet odsetek w przypadku, gdy wystąpiło opóźnienie w płatności poprzedniej raty. Wtedy zgodnie z umową, najpierw pobierane są zaległości i wszelkie opłaty a na końcu nadpłacany jest kapitał.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Witam,

 

właśnie sprawdziłem umowę PeKaO SA i wyszło, że w par.22 pkt 5 na końcu jest zapisane "W przypadku dokonania przedterminowej częściowej spłaty kredytu nie pobiera się opłaty za sporządzenie aneksu do umowy". Nie negocjowałem takiego zapisu więc stawiam, że jest to standard. Sprawdź taki paragraf u siebie. Jeśli tak masz to znaczy, że czas na napisanie reklamacji.

 

Nadpłata może zostać zaliczona na poczet odsetek w przypadku, gdy wystąpiło opóźnienie w płatności poprzedniej raty. Wtedy zgodnie z umową, najpierw pobierane są zaległości i wszelkie opłaty a na końcu nadpłacany jest kapitał.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

Michał ten zapis funkcjonuje od pewnego czasu. Przez długi okres aneks przy wcześniejszej spłacie był standardem. Niestety nie pamiętam kiedy nastąpiła zmiana w tym zakresie.

[lolekanabolek]

Witam,

 

właśnie sprawdziłem umowę PeKaO SA i wyszło, że w par.22 pkt 5 na końcu jest zapisane "W przypadku dokonania przedterminowej częściowej spłaty kredytu nie pobiera się opłaty za sporządzenie aneksu do umowy". Nie negocjowałem takiego zapisu więc stawiam, że jest to standard. Sprawdź taki paragraf u siebie. Jeśli tak masz to znaczy, że czas na napisanie reklamacji.

 

Niestety nie mam takiego zapisu w umowie, odsyłają mnie do TOiP, niestety za gapiostwo będę musiał teraz płacić. Mój opiekun kredytu przyznał mi się, że po prostu wprowadził mnie w błąd. Tłumaczyła mi się, że do tej pory przez nieuwagę nie pobierali opłat za aneks przy nadpłacie kredytu, dopiero audyt im to wytknął i teraz zaczęli pobierać. I niby dlatego sama myślała, że jest nie ma opłaty za to. Nie wiem czy prawdę mówi czy mi kit wali, w każdym razie będę parę stówek w plecy przez to.

 

Nadpłata może zostać zaliczona na poczet odsetek w przypadku, gdy wystąpiło opóźnienie w płatności poprzedniej raty. Wtedy zgodnie z umową, najpierw pobierane są zaległości i wszelkie opłaty a na końcu nadpłacany jest kapitał.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

kwestię nadpłaty już sobie wyjaśniłem i suma sumarum cała idzie w poczet kredytu, co prawda część kasy z mojej nadpłaty teraz poszło w spłatę odsetek ale zostanie to wyrównane przy spłacie następnej raty, więc jest OK wszystko

 

Michał ten zapis funkcjonuje od pewnego czasu. Przez długi okres aneks przy wcześniejszej spłacie był standardem. Niestety nie pamiętam kiedy nastąpiła zmiana w tym zakresie.

tak, dokładnie, wprowadzili go niedawno, ja podpisywałem umowę w kwietniu tego roku i nie mam tego zapisu. A nie wiecie może, czy można by jakoś teraz aneksować umowę aby mieć taki zapis?? I ile to by kosztowało??

[WMichal]

Witam,

 

ale przytoczony przeze mnie paragraf jest z umowy z zeszłego tygodnia ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[goguś]

@WMichał

@ PlanFinance.pl

 

 

w umowie z czerwca jest zapis o którym piszecie

[lolekanabolek]

zapodałem banku temat w sprawie zmian w umowie, mają to skonsultować z dyrektorem, ciekawe co wyjdzie z tego

[PlanFinance]

Witam,

 

ale przytoczony przeze mnie paragraf jest z umowy z zeszłego tygodnia ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

Michał od pewnoe czasu jest tak zapis. Do pewnego momentu nie było.