Kredyt mieszkaniowy przy umowie o dzieło

[termitka]

Witam,

chciałabym dowiedzieć się czy mam szansę na kredyt

 

Wysokość kredytu: 350 000

Mieszkanie z rynku pierwotnego, kredyt na 100% wartości

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: ile się da

Miesięczny dochód netto: aktualnie 5000 tysięcy, we wcześniejszych miesiącach ponad 4 000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o dzieło i umowa zlecenie ale z tej samej firmy

Okres trwania umowy: 2 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Wcześniej brałam kilka mniejszych kredytów, wszystkie spłacone w terminie

 

Chcielibyśmy wziąć kredyt razem z przyszłym mężem, ale on aktualnie ma zawirowania zawodowe i szuka pracy. Jak będziemy brać kredyt to pewnie będzie na okresie próbnym.

 

Jest jeszcze możliwość dołączenia zdolności jego rodziców (umowa na czas nieokreślony, dochodów nie znam). Tylko nie wiem czy to nam nie skróci okresu kredytowania.

 

Powiedzcie proszę, jakie są szanse?

Z góry dzięki!

[PlanFinance]

5000 PLN to są wpływy na konto czy faktyczne dochody podatkowe?.

[termitka]

Wpływy na konto, udokumentowane na umowach

[termitka]

A i zapomniałam dodać, że mam 27 lat, rodzice narzeczonego około 50

[PlanFinance]

Jeszcze 2 pytania.Jakie są koszta uzyskania przychodu?.Jaka jest średnia z ostatnich 6mc?.

[termitka]

Średnia z ostatnich 6 msc to około 4100 ale kredyt zamierzamy wziąć za około 2-3 miesiące czyli będzie wyższa bo od miesiąca zarabiam więcej (średnio wyjdzie 4500-5000 tysięcy

 

Koszty uzyskania dochodu dla kwoty 4185 na umowach to 2236

[PlanFinance]

Millennium, Kredyt Bank, mBank/Multibank z naciskiem na 2 pierwsze banki. Należałoby się jednak przyjrzeć dokładnie dochodom aby obyło się bez niespodzianek.

 

To ma być RnS czy standard?.

[termitka]

Standard.

A jakie niespodzianki związane z dochodami masz na myśli?

 

A jeśli by do tego dołączyć rodziców 50-letnich moich lub narzeczonego? Myślę, że około 4000 miesięcznie dochodu mają (albo i więcej) i któreś z nich pewnie ma umowę na czas nieokreślony.

 

A na ile lat byśmy mogli dostać? I ile szacunkowo mogłaby wynieść rata?

[RobertIND]

Dochód należy oszacować zgodnie z procedurami danego banku. Różne banki robią to w różny sposób. Jeden weźmie średnią z 12M inny średnią z 6M. Jeden weźmie pod uwagę faktyczne wpływy na konto, inny jako dochód przyjmie kwotę po odjęciu kosztów (w Twoim przypadku 50%) a jeszcze inny 80% wpływów na konto itd.

Rodzice jak najbardziej mogą przystąpić do kredytu, ale zostawiłbym to jako rozwiązanie ostateczne (ze względu na ich wiek w wielu opcjach skróci to dostępny okres kredytowania).

Przykładowo na dzisiaj dla okresu spłaty 30 lat - rata w Millennium wyniesie 2085 zł (wymagany dochód 4500 zł). Okres spłaty można jeszcze wydłużyć.

[termitka]

Dzięki!

Może ktoś jeszcze pomoże informacją z innej ręki? )

[PlanFinance]

Nie ma potrzeby gdyż Robert prawidłowo Ci wszystko wyjaśnił.