wypowiedzenie umowy przez kredytobiorce

[marioooo]

Fakty:

- nie jestem już właścicielem nieruchomości (byłem w momencie zakupu, po podziale majątku nieruchomośc dostała EX)

- jest drugi współkredytobiorca,

- nie chcę spłacać rat kredytu za tą nieruchomość (EX nie poczuwa się do spłaty mimo iż to jej nieruchomość)

- wg mnie nieruchomość może zostać zlicytowana

 

Co się stanie jeżeli wypowiem umowę bankowi na ten kredyt??

[goguś]

kredyt jest na ex i na Ciebie ???

[marioooo]

tak, umowa była podpisywana podczas trwania wspólnoty majątkowej.

 

Posiadamy dodatkowo drugi kredyt na inną nieruchomość w tym samym banku - i ten chcę spłacać zgodnie z warunkami umowy.

[goguś]

wypowiedzieć umowy zapewne nie możecie, ale jeśli nie będziecie spłacać bank sam ją wypowie, w późniejszym terminie może dojść do licytacji, dojdą bardzo duże koszty i nawet gdyby doszło do zlicytowania nieruchomości możecie zostać jeszcze z kredytem do spłaty

[marioooo]

dlaczego jako kredytobiorca nie mogę wypowiedzieć umowy? niech bank weźmie tą nieruchomość i zaspokoi swoje roszczenie.

[goguś]

dlaczego jako kredytobiorca nie mogę wypowiedzieć umowy? niech bank weźmie tą nieruchomość i zaspokoi swoje roszczenie.

 

za piękne by to było :wink: a bank jest biurem nieruchomości żeby się bawić w sprzedawanie itp ??? bank chce kasę nie nieruchomość, sprzedaj nieruchomość sam i spłać kredyt i nie będzie problemu

[marioooo]

nie moge sprzedać - nie jestem już właścicielem, właścicielem jest EX.

[michaaa]

chyba wyraźnie napisał ze nie jest właścicielem nieruchomości więc jak ją może sprzedać?!

[goguś]

chyba wyraźnie napisał ze nie jest właścicielem nieruchomości więc jak ją może sprzedać?!

 

może przekonać ex żeby to zrobiła, powiedzieć jej jakie będą konsekwencje skoro chce mieszkać, być właścicielką, ale nie chce spłacać bo może nie zdaje sobie z tego sprawy

[marioooo]

EX wynajmuje mieszkanie, wie jakie będą konsekwencje. Nie da się przekonać - bo nie ma w tym interesu, aktualnie spłacane są raty wiec wg niej jest ok

[goguś]

czy oby do końca wie ??? pracuje ?? jeśli sprawa Trafi do komornika to może jej trochę mało wypłaty zostać i nie starczy na wynajęcie :wink:

[marioooo]

wynajmuje - czerpie korzyści z najmu tej nieruchomości. pracuje. Przyjmijmy że nie ma z nią kontaktu.

Jak pozbyć się niewygodnego kredytu?

[lzalewski]

Czemu nie uzgodniliście tego przed rozwodem? Przecież coś takiego powinniście uregulować przy podziale majątku. Teraz masz na prawdę spory kłopot. Tak jak pisze goguś, nie możesz iść do banku i powiedzieć: "bierzcie dom i dajcie mi spokój z kredytem".

Jeśli dom pozostał własnością żony, a żona płacić nie chce, rozwiązaniem może być założenie sprawy w sądzie o rozstrzygnięcie sporu dotyczącego spłaty kredytu.

[marioooo]

rozwód nie ma tu znaczenia (orzeczenie rozwodu nie ma się w żaden sposób do majątku dorobkowego). Podział majątku jest w trakcie. Pisząc, że nie jestem właścicielem uprzedzam fakt - tak będzie niedługo - w tym kierunku toczy się rozprawa. chcę być dobrze przygotowany do tego co nastąpi. aktualnie ex nie spłaca żadnego z zaciągniętych kredytów.

[lzalewski]

Musisz pamiętać jeszcze o tym, że aby bank zgodził się na ew. spłacanie kredytu tylko przez żonę, musi ona mieć zdolność kredytową na obsługę tego kredytu. Innym rozwiązaniem może być sprzedaż nieruchomości i spłacenie kredytu.

[marioooo]

zdaję sobie z tego sprawę (ma umowę o pracę w instytucji państwowej). ale nie mam zamiaru spłacać 2 kredytów jednocześnie zwłaszcza, że jeden nie będzie na moją nieruchomość - dlatego szukam rozwiązania.

[harrisonb]

Zaproponuj przejęcie nieruchomości ze spłatą żony: (wartość - pozostały kredyt) / 2.

Potem sprzedaj i spłać.