jaki bank na obecną chwilę udzieli kredytu na siedlisko?

[andzia77]

witam, jaki bank na obecną chwilę udzieli kredytu na siedlisko powierzcnia ok. 2,5 ha z domem do wyburzenia i murowaną stodołą (stan przyzwoity). W gminie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, jest studium. Na ten moment nie ma jeszcze też decyzji o warunkach zabudowy (został złożony wniosek, ale czas oczekiwania to minimum miesiąc, a zważywszy, że sprzedający ma innego kupca, nie będzie tyle czekał). Są wogóle jakieś szanse?

[expert]

kiedyś (ponad 2 lata temu) przerabiałem podobny temat [url2=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/bgz/]w BGŻ[/url2]. Klient musiał pokazać środki na wyburzenie domu i wycena dotyczyła samej działki. Oczywiście oświadczenie klienta, że będzie tam budował dom. Klient pisze także oświadczenie, że nie będzie prowadził działalności rolniczej na tej nieruchomości. Ale w zależności od determinacji doradcy w banku - możesz usłyszeć, że temat jest zbyt ciężki. Niemniej nic innego nie przychodzi mi na myśl. Może ktoś ma inne propozycje...

[andzia77]

no właśnie coś w podobie usłyszałam wczoraj w BGŻ. O ile dom mógłby być rozebrany nawet przed zakupem (to stary drewniak, więc nie byłoby ani problemu ani kosztów) to pani w banku kazała mi zburzyć tez tę murowaną stodołę. Na pytanie gdzie tu sens, odpowiedziała, że takie mają wytyczne, bo stodoła ma więcej niż 35m2. Nie wiem czy powiedziała to tak na odczep, czy faktycznie tak jest. Determinacja doradców w przypadku każdej niestandardowej transakcji jest niestety zerowa...

 

może zdarzył się cud i ktoś dostał taki kredyt?

[expert]

spróbuj w mniejszej miejscowości (skąd Pan/Pani jest?). Akurat teraz obie koleżanki są na urlopie, więc na już nie jestem w stanie Pani powiedzieć, czy rzeczywiście tak jest, ale podejrzewam, że doradca w banku po prostu "ściemnia". Pytanie na ile da się wycenić samą działkę... (bez stodoły), bo ta przecież może stać się garażem

[andzia77]

dziękuję za odpowiedź. Spróbuje w takim razie w mniejszej miejscowości albo w oddziale (jestem z Łodzi). Dzięki za podpowiedź z garażem

[andzia77]

zadzwoniłam na infolinię BGŻ, skontaktował się ze mną konsultant ds. kredytów hipotecznych mówiąc, że dostanę kredyt ale nie będzie to kredyt na zakup siedliska a kredyt na zakup ziemi rolnej, rzeczoznawca przyjedzie i wyceni samą ziemię tzn. od ceny sprzedaży odejmie cenę budynków. Nic już z tego nie rozumiem...

[expert]

ciekawe czy mu wyjdzie wartość dodatnia :lol: :lol: :lol:

wyceniony będzie sam grunt (bez budynku) tak jak pisałem wcześniej.

 

Zobacz także tutaj: [ucms=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/kredyt-na-siedlisko-budowa-lub-zakup/]kredyt na siedlisko[/ucms] - oprócz bgż spróbuj także innych bankch tam podanych.