Obniżenie zdolności kredytowej po ślubie?

[djgrin]

Witam,

ponieważ jestem już o krok od kupna mieszkania na kredyt, zacząłem się coraz więcej zastanawiać ...

 

Jestem aktualnie kawalerem, aczkolwiek mam dziewczynę i planujemy wstępnie ślub (myślę, że patrząc realnie będzie to najwcześniej przyszły rok). Ale dziewczyna moja nie pracuje, a jeśli nawet znajdzie nie pracę to na pewno nie będą to kokosy, pewnie poniżej 2k netto. Ja zarabiam od 1 lipca 5,2k netto.

 

I tutaj moje pytanie: czy jeśli się pobierzemy, bank nie uzna tego za obniżenie zdolności kredytowej? I nie wysunie żądań np. o dodatkowe zabezpieczenia kredytu? Może wymyślam już jakieś głupoty (jeśli tak, to mówcie od razu), ale próbuję przewidzieć wszystkie możliwe scenariusze ...

 

Z góry dzięki za wszelkie odpowiedzi.

[lzalewski]

Generalnie każda osoba w gospodarstwie domowym, która nie ma dochodu obniża zdolność kredytową. Jednak przy zarobkach rzędu 5000zł zdolność kredytowa jest dość duża. Pytanie ile kredytu będziecie potrzebować, czy macie jakieś zobowiązania kredytowe?

[djgrin]

Kredytu będę brał teraz ok. 340k (100% LTV), żadnych innych zobowiązań nie mamy (oboje), itp., więc ze zdolnością nie jest tak źle, no ale po prostym podzieleniu mojej pensji na 2, to raczej nie jest imponujący wynik . A czy ktoś podjąłby się obliczenia kwoty netto, którą powinna zarabiać moja przyszła żona, żebyśmy łącznie nie spadli ze zdolnością zbyt nisko (może to brzmi brutalnie, ale chyba ma sens... ?

[MJM]

Przy 5200 netto zdolność wychodzi z zapasem, jak i tak macie się hajtać, to może teraz zwykły cywilny i kredyt z dopłatami a potem cała impreza itp..

[lzalewski]

Tak jak pisze kolega wyżej. Wstrzymajcie się z kredytem do ślubu (nawet, gdy narzeczona-małżonka nie będzie zarabiać). Będziecie mogli wówczas skorzystać z RnS.

[djgrin]

Z jednej strony piszecie, że każda niezarabiająca osoba więcej w gospodarstwie domowym obniża zdolność (co jest dość oczywiste), z drugiej radzicie, żeby się żenić, bo zdolność się nie zmieni - jak to rozumieć? Czy z zarobkami rzędu 2600/os. (5200/2) będziemy mieli zdolność na 340k?

[lzalewski]

Tak, bez problemu zdolność na tą kwotę będzie. A będąc małżeństwem będziecie mogli skorzystać z RnS. Chyba, że macie już jakąś nieruchomość mieszkalną.