Pożyczka Hipoteczna. Służebność.

[sidinho7]

Witam.

Sprawa wygląda tak.

Chciałbym wziąć pożyczke hipoteczną na słatę innych kredytów.

Kwota jaka mnie interesuje to 200.000zł na 20-25lat.

Nieruchomośc jest warta ok 300.000 - 320.000zł

Zarabiam ok 3200 na ręke.

Problem jest zapewne w tym że w domu jest służebność trzech osób.

Czy jest jakiś bank który pożyczy mi 200tys zł nie zwracając uwagi na służebność?

A może macie jakiś inny pomysł?

Bardzo proszę o pomoc bo już naprawde nie wiem co robić.

[expert]

po prostu znieść służebność.

[lzalewski]

Spróbuj w PKO BP. Nie wiem, czy przejdzie pożyczka. Kredyt hipoteczny robią przy służebności do 60% wartości nieruchomości. Czyli dużo nie zabraknie.

[sidinho7]

po prostu znieść służebność.

 

 

a tak bez zmiesienia służebności to się nie da?

[expert]

Spróbuj w PKO BP. Nie wiem, czy przejdzie pożyczka. Kredyt hipoteczny robią przy służebności do 60% wartości nieruchomości. Czyli dużo nie zabraknie.

 

PKO BP to dziwny twór, ale nie dalej niż w kwietniu/maju próbowałem zrobić taki temat, bo też kojarzyłem, że powinno przejść, ale nie. Kategorycznie nie przejdzie służebność... może ktoś w ostatnim czasie zrobił podobny case to sam będę wdzięczny za info (będę wówczas miał podkładkę, że proceduralnie powinno być OK). Wiem, że kiedyś Fortis, ale pod warunkiem, że osoba na rzecz, której jest służebność jest "wiekowa", co nigdzie nie jest określone i w praktyce nic takiego nie udało mi się zrobić, bo 80-latek był za młody

[lzalewski]

Miałem niedawno klienta (było to chyba w okolicach marca), który był już właśnie dogadany z PKO BP i szukał jakiejś alternatywy. Nic niestety nie znalazłem. Wiem, że w PKO przeszło.

[sidinho7]

Kurcze, chyba w 10 bankach dziś byłem i nigdzie nie chcieli dac ze służebnością.

Ale w PKO to nie byłem. Całkiem zapomniałem o tym banku ;/

No ale nawet jeśli by to w PKO przeszło to przy moich zarobkach dostałbym 200tys na 25lat?

[expert]

Miałem niedawno klienta (było to chyba w okolicach marca), który był już właśnie dogadany z PKO BP i szukał jakiejś alternatywy. Nic niestety nie znalazłem. Wiem, że w PKO przeszło.

 

w jakim oddziale? tj. podaj choć miasto...

[lzalewski]

W Rypinie (kujawsko-pomorskie)

edit: Mógł to złożyć również w Brodnicy (nie jestem pewien). Aczkolwiek oddział rypiński podlega Brodnicy.

[expert]

No ale nawet jeśli by to w PKO przeszło to przy moich zarobkach dostałbym 200tys na 25lat?

 

Sprawdzę jutro w kalkulatorze.

[sidinho7]

Będę wdzięczny.

Jakby sie dało to bardzo bym prosił o obliczenie takiej miesięcznej raty. Takiej pi razy drzwi.

[PFCG_Bydgoszcz]

A może pożyczka od inwestorów prywatnych? pozdrawiam

[expert]

A może pożyczka od inwestorów prywatnych? pozdrawiam

 

od pożyczek pozabankowych radzę trzymać się z daleka.

[expert]

Będę wdzięczny.

Jakby sie dało to bardzo bym prosił o obliczenie takiej miesięcznej raty. Takiej pi razy drzwi.

 

dla jednej osoby zdolność jest. Rata na 25 lat ok. 1456 zł. Nie wrzucałem prowizji do kredytu (1,8%), ale proszę sprawdzić, czy w Państwa oddziale służebność przejdzie...

[ziut19]

Co do PKO: czasami przechodzi celowka ze sluzebnoscia.

W pozyczke nie wierze.

[lzalewski]

Co do PKO: czasami przechodzi celowka ze sluzebnoscia.

W pozyczke nie wierze.

Dlatego też napisałem, że nie wiem jak wygląda sytuacja z pożyczką.

Jeśli nie przejdzie, to jedynym rozwiązaniem będzie zniesienie służebności.

[expert]

Zadzwoniłem do PKO BP, żeby porozmawiać o ponownym złożeniu papierów o konsolidację z zabezpieczeniem na nieruchomości ze służebnością (tego z kwietnia/maja). Oczywiście powołałem się na ten oddział w Rypinie, że tam takie rzeczy przechodzą i odpowiedź: nie ma mowy. Służebność stricte przy kredycie własny kąt hipoteczny OK, ale w żadnym innym przypadku.

[sidinho7]

Dostałem dziś dwie oferty. jedna z Milenium druga z polbanku.

W Polbanku oprocentowanie 12,06%, prowizja 2%, i rata na 25 lat to - 2157,63zł

W Milenium oproc. 8,15% prowizja 0% i rata na 25lat to - 1536,56zł

Pytanie jest takie, czy przejdzie w mimlenium służebność.

Bo o polbanku nawet nie myśle...

[expert]

nie przejdzie. Bez zniesienia slużebności temat nie do zrobienia.

[lzalewski]

Nie ma szans. Jedyną opcję widziałem w PKO BP. Jednak jeśli przechodzi tylko kredyt "Własny Kąt", to na pożyczkę i tam nie ma szans. Jedynym rozwiązaniem jest zdjęcie służebności.

Temat służebności przerabiałem jakieś 3m-ce temu. Kontaktowałem się (chyba) ze wszystkimi bankami i tylko PKO było w stanie to zrobić.