Kredyt hipoteczny na mieszkanie a strata z UE

[martyniq]

Witam serdecznie, chcemy starać się z mężem o kredyt na mieszkanie, myślimy o BWZBK. Oboje jesteśmy zatrudnieni na umowę o pracę.

 

Moje zarobki to : 3000 brutto

Męża zarobki to : 5400 brutto

dodatkowo d września 2010 mąż prowadzi działalność gospodarczą na którą otrzymał dotację z UE. W związku z tym, mąż odnotował za zeszły rok stratę księgową 36 tys. Na tą działalność mąż nie odnotowuje żadnych dochodów, gdyż założył ją tylko i wyłącznie z powodu grupowych zwolnień jakie miał w poprzedniej pracy.

Kwota kredytu o jaką chcemy się starać to 200 tys.

Mieszkanie warte jest 355 tys. nasz wkład własny to 175 tys.

 

Proszę o odpowiedź, czy ta strata księgowa może mieć wpływ na decyzję banku odnośnie przydzielenia nam kredytu ?

 

Bardzo proszę o odpowiedź.

[brandmind]

Witam, w takim wypadku - bank nie uwzględni dochodów (bo ich brak) z DG. Strata nie powinna mieć wpływu na decyzję banku. Bank na pewno będzie żądał zaświadczeń o braku zaległości względem ZUS i US.

 

Pozdrawiam, Bogdan

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind

[rmnieruchomosci]

Rozumiem, że dofinansowanie z UE wpisano w koszty działalności, dlatego owa strata?

 

Generalnie nie powinno być problemu z załatwieniem sprawy.

[martyniq]

Rozumiem, że dofinansowanie z UE wpisano w koszty działalności, dlatego owa strata?

 

Generalnie nie powinno być problemu z załatwieniem sprawy.

 

Dokładnie, dofinansowanie musiało zostać wpisane w koszty DG (zgodnie z naszym prawem). Składki ZUS też były przez UE opłacane, na wszystko mamy faktury i umowy. Mąż ma dochód ze stałej pracy i w ogólnym rozliczeniu rocznym, po odjęciu tej straty i tak był na plus.

 

Mam jeszcze pytanie względem siebie. Niedawno zmieniłam pracę na lepszą i jestem jeszcze na umowie próbnej. Po jej upływie mam mieć już umowę na stałe. Mąż ma już umowę na stałe. Czy w zaświadczeniu z zakładu pracy pisać, że jest to okres próbny, czy może lepiej nie ?

 

Pozdrawiam

[rmnieruchomosci]

Zaświadczenie wypełnia pracodawca więc jest zobligowany do uzupełnienia jego zgodnie ze stanem faktycznym, więc powinien co do zasady wpisać że jest to na czas określony (np do sierpnia 2011r.)

 

Czy w Pani przypadku była ciągłość zatrudnienia? Czy jakaś przerwa między przejściem z jednej pracy do drugiej?

 

Od kiedy może się Pani spodziewać umowy na czas nieokreślony?

[PWFinanse]

BZWBK

umowa na czas określony ? średnia z 3 ostatnich m-cy (pit za ostatni rok potwierdzająco min 70% aktualnych dochodów lub umowa na min. 12 m-cy)

[martyniq]

Czy w Pani przypadku była ciągłość zatrudnienia? Czy jakaś przerwa między przejściem z jednej pracy do drugiej?

 

Od kiedy może się Pani spodziewać umowy na czas nieokreślony?

 

 

Tak, była ciągłość zatrudnienie. Nie miałam przerwy. Od sierpnia 2011 powinnam mieć na stałe.

[brandmind]

Dla banku jest istotne, że jest to już kolejna umowa oraz wysokość Pani dochodów.

 

Pozdrawiam, Bogdan

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind