Kredyt hipoteczny na przebudowe nieruchomości

[skimen]

Witam,

 

we 09.2009 otrzymaliśmy kredyt w PKO B.P na refinansowanie zakupu nieruchomości oraz jej przebudowę.

Kwota przyznanego kredytu wynosi 816 tyś pln.

Wartość wg. operatu przed przebudową wynosi 450 tyś, po przebudowie 1,2 mln pln. Sta nieruchomości do remontu. Teren poza miejski.

Wybraliśmy kwote na refinansowanie zakupu tj. kwotę 330 tyś, reszta przeznaczona jest na przebudowę nieruchomości (budynek mieszkalny)

Kredyt na 30 lat, do 06.2012 mamy zakończyć przebudowę. Problem w tym, iż za przebudowę chcemy zabrać się dopiero w 2013 lub 2014. Na dzień dzisiejszy wykonaliśmy tylko niezbędne prace zabezpieczające budynek.

Ratę kredytu płacimy terminowo bez opóźnień, kwota raty wynosi +/- ok. 2 tyś pln/miesięcznie. Nie posiadamy innych kredytów, nasz BIK jest na 5, posiadamy wystarczające dochody miesięczne.

Pytanie: co bank zrobi w 06.2012r jeżeli okaże się iż nie zakończyliśmy przebudowy domu.

Czy bank PKO B.P może nam przedłużyć okres na dokończenie przebudowy nieruchomości o kolejne 2-3 lata? Możemy dodatkowo do hipoteki dołożyć inną działkę budowlaną o wartości 250 tyś pln.

Będę wdzięczny za wartościowe odpowiedzi.

pozdrawiam

[ziut19]

Moim zdaniem bedzie problem.

W okresie budowy/przebudowy obowiazuje karencja, a raczej nie mozna liczyc na piecioletni okres karencji.

Z zupelnie innej beczki: dlaczego zgodziliscie sie/ podpisaliscie takie warunki jesli nie byliscie w stanie ich spelnic.

Pozostanie chyba refinansowanie co tez nie musi byc latwe.