Kredyt 300tyś, wkład własny, umowa o prace na czas nieokreślony

[bakaaka]

Witam!

 

Proszę o pomoc w oszacowaniu mojej zdolności kredytowej. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera. Posiadam kwotę w wysokości 150000zł, którą mogę przeznaczyć na wkład własny.

 

Wysokość kredytu: 150000-300000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300000 / do 150000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: oddanie w I kwartale 2012r

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7400zł/ 14800zł (ok 2500zł/miesiąc)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: obecny pracodawca umowa od ok. 2,5 lat, łącznie 4 lata pracy

Aktualne obciążenia kredytowe: debet 1200zł, kredyt odnawialny 5000zł - możliwość rozwiązania umów, oba spłacone

Historia w BIK: bez zastrzerzeń, 1 kredyt ratalny jako współkredytobiorca na kwotę około 4000zł spłacony zgodnie z harmonogramem, kredyt odnawialny 2 razy spłacony w całości

 

Poza kalkulacją zdolności proszę o informację czy lepiej zaciągnąc większy kredyt na zakup mieszkania a oszczędności przeznaczyć w części na wykończenie mieszkania oraz traktowac jako swoje zabezpieczenie finansowe, czy też starać się o jak największy wkład własny.

[Kassia]

Przy tych dochodach (liczyłam dla 2500,-) zdolność jest na kwotę ok 160 000,-

Sprawdzałam ofertę millennium i ta wygląda następująco:

 

Oprocentowanie : 6,08 % (Wibor 4.69 + 1,39 % ) z szansą na wynegocjowanie jeszcze ok 0,2 %

Okres : 30 lat

Rata: 967,53 PLN

ubezpieczeni na życie: 32 zł /m-c

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki: 133,33

+ konto i karta debetowa z transakcjami min. 500/ m-c

 

Oczywiście w symulacji uwzględniłam zamknięcie aktualnych zobowiązań.