Rodzina na swoim-proszę o poradę

[ulla87]

Dzień dobry,

Chciałabym prosić aby pomogli mi Państwo znaleźć najlepszy kredy mieszkaniowy przy takich założeniach:

 

cel:zakup mieszkania

rynek: wtórny

powierzchnia: 55,3m2

cena 150 000zł

kredyt potrzebny: 120 000zł

zarobki netto: 2650zł/2osoby

rodzaj umów o pracę: ja: 4miesiące umowa na czas nieokreślony+działalność gospodarcza od stycznia 2011, narzeczony: umowa na czas nieokreślony 6miesięcy

okres kredytowania:20lat

małżeństwem będziemy od 22 lipca 2011

usługi dodatkowe: konto w BGŻ i Allior Bank

 

Proszę o Państwa opinie w którym banku będzie najlepiej wziąc kredyt, dotychczas byliśmy w BGŻ oraz PKO BP, niestety mieszkamy w małej miejscowości i nie mamy możliwości skorzystania z doradców typu Open finanse :/. Byłabym wdzięczna gdyby mogli mi Państwo napisać jaki bank, ile będzie wynosić rata przez pierwsze 8 lat i przed kolejnych 12, oraz ile łącznie będę musiała spłacić jeśli wezmiemy 120000zł kredytu.

 

Z góry serdecznie dziękuje

 

 

słyszeliśmy,że Rodzina na swoim mimo podzielonych głosów jest opłacalna.

[PWFinanse]

Millennium

marża 1,39

prowizja 0%

rata 576

rata po dopłatach 865

Łącznie dotacja w PLN: 24 441,59

Łącznie do spłaty w PLN:183 221,95

ubezpieczenie na życie 24 zł/m-c

ubezpieczenie pomostowe 100zł/m-c

konto plus karta (transakcje 500 zł/m-c)

wycena koszt 480 zł

[michal_sz]

Pozostaje jeszcze istotna kwestia - jak kształtują się dochody w rozbiciu na poszczególne źródła? Działalność rozliczana KPiR?

[ulla87]

Dochody,które podałam są dachodami tylko z umów o pracę, działalności nie wliczałam w to,bo skoro nie ma potrzeby-mamy zdolność to po co? chyba,że się mylę...

 

Czyli rozumiem,że w naszej sytuacji najlepiej będzie wziąć kredyt w Millenium? Z tego co pamiętam to w PKO BP wysło bardzo podobnie.

[lzalewski]

PKO BP raczej nie mogło wyjść podobnie. Minimalna marża do osiągnięcia w tym banku to 1,5%.

 

Poleciłbym PEKAO S.A.

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 670zł

- rata nr 97 - 786zł

- suma odsetek 57444zł

Wymagane założenie konta z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa.

Przewagą PEKAO S.A. jest sposób liczenia rat. W okresie dopłat raty kapitałowe są nieco wyższe, dzięki czemu po okresie dopłat pozostaje mniej kapitału, a co za tym idzie mniejsze odsetki.

 

Millennium i PEKAO S.A. są najlepszymi opcjami dla tych parametrów.

[PWFinanse]

zdolność jest bez dochodu z działalności (jeśli nie ma straty na działalności, do wniosku wydruk KPiR za ostatni rozliczony m-c oraz do uruchomienia ZUS i US o niezaleganiu).

 

w PKO BP jest prowizja 2% lub ubezpieczenie od utraty pracy