czy jest mozliwosc negocjacji z bankiem marzy kredytu hipotecznego

[speed402]

W ubiegłym roku dostałem w Banku Alior kredyt w wysokości 56763,5 Euro ( równowartość 228622,34 PLN) na spłatę zobowiązań w innych bankach(kredyty gotówkowe + karty kredytowe) obciążeniem hipoteki na moje mieszkanie.

Zgodnie z umowa marża banku wynosi 4,4% + obecny LIBOR 3M (1,4181%). W sumie na dzień dzisiejszy oprocentowanie kredyty wynosi 5,8181 % a rat w przeliczeniu wynosi około 1620 PLN .

Czy ktoś może mi pomóc i wskazać drogę/procedurę jaką można podjąć z bankiem aby zdecydowanie obniżyć marżę banku.

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

W Aliorze nie wynegocjujesz lepszej marży. Aktualnie przy konsolidacji kredytów gotówkowych w Aliorze marża na EUR wynosi ponad 5%. Raczej więc nie zejdą z tą marżą. Tym bardziej, że nie jest to bank skory do negocjacji cenowych nawet przed podpisaniem umowy, a mowa po udzieleniu kredytu. Jedyne wyjście to spróbować zrefinansować ten kredyt w innym banku.

[pomocwkredycie]

To jest jedyne wyjście zrobić refinans np. Izalewski może się tym zając lub inni koledzy z forum, oczywiście służymy pomocą.

[michal_sz]

Również nie wierzę w to, że Alior zejdzie z marży.

Niestety, zasadniczo przy refinansowaniu czekają na Ciebie oferty z marżami jak dla konsolidacji/pożyczki.

Najlepiej uzupełnij schemat na ile się da:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.