Czy stała rata będzie zawsze stała?

[liman]

Witam.

Być może dla niektórych banalne pytanie ale będę wdzięczny za odpowiedź. Czy jeśli biorę kredyt mieszkaniowy w złotówkach na 30 lat mając stałe oprocentowanie i stałą ratę dajmy na to 1300zł to bez względu na na inflacje i stopy procentowe będę płacił te 1300zł nawet po 25 latach czy zależne jest to od stóp procentowych lub jeszcze czegoś innego?

Pozdrawiam

[PWFinanse]

stałe oprocentowanie jest przy kredytach gotówkowych.

 

przy kredytach mieszkaniowych masz stałą marżę i WIBOR, który obecnie wynosi 4,7 a np. w grudniu zeszłego roku był na poziomie 3,85

[abcd]

Nie ma czegoś takiego jak stała rata (są przymiarki w PL do stałego oprocentowania, ale jeszcze jest to baardzo bardzo bardzo mało popularne - pojawiają się już pierwsze oferty ale słabiutkie, przykład : http://www.bankier.pl/wiadomosc/Stale-oprocentowanie-hipotek-w-BZ-WBK-2064671.html).

 

Są raty równe oraz malejące - ale te przymiotniki tyczą się sposobu płatności podziału odsetek/kapitału do danego poziomu raty, ale przy danym oprocentowaniu. Przy zmianie stóp procentowych, oprocentowanie, więc i wysokość raty ulegnie zmianie zarówno dla wersji "równej", jak i "malejącej"

[liman]

Dzięki za odpowiedź. Rozumiem, że zakładając stopy procentowe za 25 lat na podobnym poziomie mogę liczyć na podobną nominalnie wysokość raty lub nawet mniejszą gdy stopy będą niższe?

[rmnieruchomosci]

Jeżeli stopy się nie zmienią to rata się nie zmieni - niestety to niemożliwe.

 

Są banki z tzw. stałym oprocentowaniem, ale jest ono stałe maksymalnie przez 5 lat - a marża przy takich kredytach jest wyższa.