Oferta banku Pekao, marża 1,2%, czy dobra?

[Weisa]

Kwota kredytu:170000

Wartość nieruchomości: 192000

metraż 62m

Kredyt na 20 lat.

Oferta PEKAO SA

Marża 1,2%

oprocentowanie 5,79%

st.referencyjna 6,43%

suma dopłat 29.595,32

raty odstekowe pomniejszone o BGK 81.729,00

I rata: 961,48zł

po 8 latach: 1107,14

 

Powiedzcie mi czy gdzieś ewentualnie moge dostać lepszą ofertę?

[Weisa]

Podaje jeszcze nasze parametry:

 

Wysokość kredytu. 170.000

Wartość nieruchomości 192. 000

wkład własny 22.000

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomośc Mieszkanie

Waluta kredytu PLN interesuje nas RNS

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 4500 netto ( z umowy o prace) dodatkowo z umowy zlecenia 1400 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy; razem z mężem mamy na czas nieokreślony, ja pracuje od grudnia 2006r, mąż luty 2006r.

Aktualne obciążenia kredytowe. 350zł kredy w PKO BP

Historia w BIK. pozytywna

teren: Lubuskie

metraż 62,2

[lzalewski]

Oferta PEKAO S.A. jest jak najbardziej w porządku.

[Weisa]

A czy można jeszcze coś wynegocjować, jak uważacie? czy ewentualnie przy naszych parametrach można byloby zejsc jeszcze do marży 1,1%

[expert]

negocjować zawsze warto. Nic nie kosztuje, a efekt choć nieznaczny w skali miesiąca - jakiś jest.

Lepiej iść do kina niż oddać kasę do banku 8)

[Weisa]

OK, wiem że negocjować warto, ale czy widzicie jakieś realne szanse na to że nam obniżą jeszcze prowizję, bo pani mówi że już mniej nie da się i mamy się cieszyć jest 1,2%.

[expert]

obniżka prowizji? a z czego? w PEKAO nie ma prowizji... jeśli chodzi o marżę (nawet pracownik banku nie jest w stanie odpowiedzieć na to pytanie). A to że oferta jest dobra to fakt.

[Abukei125]

oferta bardzo dobra, szybka decyzja - wg mnie nie znajdziecie nic lepszego.

[xaafuun]

Wpisuje się tutaj, by nie dublować tematu.

A dla takich parametrów:

Wysokość kredytu. 280.000

Wartość nieruchomości 350. 000

wkład własny 70.000

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomośc Mieszkanie

Waluta kredytu PLN interesuje nas RNS

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 2800 netto z umowy o prace czas nieokreślony

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę.

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak, nie mieliśmy wcześniej z żoną innych kredytow

teren: Warszawa

 

Najlepsze warunki Bank Pocztowy

Marża 1,39%

Oprocentowanie 6,09 % - przy aktualnym wiborze

 

Czy podwyższenie wkładu własnego np do 100.000 z 70.000 pozwoli nam ugrać jakąś niższą marże? Do tego karta kredytowa i konto na które wpływa wynagrodzenie?

Pozd i dziekuję za porady

Rafał

metraż 62,2

[WMichal]

Witam,

 

W wyborze oferty ogranicza nas zdolność kredytowa. Oferta Banku Pocztowego w tym przypadku jest najlepsza, gdyż do wyboru pozostałby Getin Bank i Alior.

Zwiększając kwotę wkładu własnego i obniżając kwotę kredytu do 250.000 zł dochodzi jeszcze oferta PeKaO SA. Przy kredytach gdzie zdolność kredytowa jest na granicy, sugerowałbym pozostanie przy obecnej ofercie, gdyż warto mieć jakiś zapas gotówki na wszelki wypadek. Ale decyzja należy do Was.

 

Nie jestem przekonany czy zwiększenie wkładu własnego da możliwość negocjacji warunków w Banku Pocztowym.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance