drugi kredyt w tym samym banku

[nurich]

Witam,

jesteśmy małżeństwem trochę po przejściach finansowych ale obecnie w stabilnej sytuacji.

Mamy rozdzielność majątkową, 1 dziecko.

Poprzednie kłopoty finansowe widoczne w historii BIK to opóźniona spłata kredytu studenckiego męża oraz pożyczka męża (kwoty niskie)

Obecnie spłacamy regularnie (maks 5 dni spóźnienia) wiele rat w tym ratę kredytu mieszkaniowego w PKO BP w wysokości 450 zł. Kredyt mieszkaniowy był tylko na mnie, reszta rat równo na męża i na mnie.

Obecnie sprzedajemy mieszkanie w jednym mieście i przeprowadzamy się do drugiego.

Kredyty wszystkie łącznie z mieszkaniowym spłacimy ze sprzedaży mieszkania. Pozostaje tylko karta kredytowa nieruszana na 500zł.

Będziemy więc na czysto bez rat.

Wartość nowego mieszkania 210 tyś, wkład własny 50tyś, na co najmniej 30 lat we frankach.

Dochody: mąż 2100 netto na czas nieokreślony, ja 1100 netto na czas nieokreślony.

I teraz pytania:

1. oboje mamy umowę o prace w dotychczasowym miejscu zamieszkania, czy ma znaczenie gdzie ubiegamy się o kredyt? w miejscowości w której kupujemy mieszkanie czy w miejscowości w której obecnie mieszkamy?

2. Czy lepiej brać drugi kredyt w Pko Bp czy szukać od razu w innym banku? (w sumie fajną miałam umowę i bez problemu się spłacało)

3. Czy wcześniejsze kłopoty finansowe męża mogą mieć wpływ na decyzję banku? Dodam że od roku jesteśmy na czysto w ratach.

4. Mąż ma dodatkowo działalność gospodarczą ale w ostatnich 3 miesiącach zero wydatków i zero przychodów, czy wogóle wspominać o tym w banku czy przemilczeć?

5. Czy idąc do banku przy składaniu wniosku z widoczną zaawansowaną ciążą policzą nas jako 4 czy 3 osoby?

 

Wiem że wiele pytań ale proszę niech ktoś mi cokolwiek wyjaśni.

 

dziękuję

iwona

[expert]

Witam,

 

1. oboje mamy umowę o prace w dotychczasowym miejscu zamieszkania, czy ma znaczenie gdzie ubiegamy się o kredyt? w miejscowości w której kupujemy mieszkanie czy w miejscowości w której obecnie mieszkamy?

 

Odpowiedź: nie ma znaczenia. Może to być Szczecin albo Zakopane, ważne żeby warunki kredytu były dobre.

 

2. Czy lepiej brać drugi kredyt w Pko Bp czy szukać od razu w innym banku? (w sumie fajną miałam umowę i bez problemu się spłacało)

 

Odpowiedź: Odradzam PKO (tym bardziej, że teraz podnieśli marże o 1 pp.). Fajna umowa w PKO? aż trudno uwierzyć... ja nie mam zbyt dobrych relacji z tym bankiem. Ogólnie są drogim bankiem, teraz na dodatek zabrali im decyzyjność w oddziale. Olbrzymie kolejki i skomplikowane procedury.

 

3. Czy wcześniejsze kłopoty finansowe męża mogą mieć wpływ na decyzję banku? Dodam że od roku jesteśmy na czysto w ratach.

 

Odpowiedź: zależy jak dawno te problemy wystąpiły i jak wyglądają ostatnie 2-3 lata. Czy tamte zobowiązania zostały zamknięte?

 

4. Mąż ma dodatkowo działalność gospodarczą ale w ostatnich 3 miesiącach zero wydatków i zero przychodów, czy wogóle wspominać o tym w banku czy przemilczeć?

 

Odpowiedź: Jeżeli zdolność z umów o pracę jest wystarczająca, przemilczałbym ten fakt. Będą wymagać zaświadczeń, za które trzeba płacić a jeszcze czas, który trzeba poświęcić na ich załatwienie...

 

5. Czy idąc do banku przy składaniu wniosku z widoczną zaawansowaną ciążą policzą nas jako 4 czy 3 osoby?

 

Odpowiedź: Są 3 osoby na dzień składania wniosku.