kredyt na wynajem - lokal użytkowy

[marcin0732]

witam

 

potrzebuje 450 tys na zakup lokalu użytkowego gdzie miesci sie przychodnia lekarska- umowa z najemcą , miesiecznei płaci kilka tysiecy złotych , umowa podpisana na następne 2 lata z obecnym włascicielem

 

- moja firma ma 3 miesiące, ale jestem jeszcze wspolnikiem społki z której jakis dochod jest ale nie duży, czy jest taki kredyt gdzie bank patrzy na przyszły dochód z najmu jako głowne kryterium? zależało by mi na kredycie firmowym i najlepiej finansowanie 100% lokalu użytkowego

 

- druga opcja to ze kredyt bierze firma z dochodem i kto wtedy finansuje 100% lokalu użytkowego??

 

pozdrawiam serdecznie

 

marcin

[lzalewski]

Będziesz mieć problem. Tak na dobrą sprawę spłata kredytu będzie zabezpieczona tylko przez najbliższe 2 lata. Jeśli sam nie masz zdolności kredytowej, ani doświadczenia w wynajmie lokali (kilka innych lokali, które już wynajmujesz), to raczej nie znajdziesz banku, który na to pójdzie. Możesz ew. spróbować w NEOBanku. Oni potrafią podejść do różnych dziwnych tematów.

 

Kredytu na 100% wartości nie dostaniesz. Minimalny wkład własny to 20%.

[pomocwkredycie]

Przy spojrzeniu na dokumnety i inne kwestei można by zobaczyć czy coś się da zrobić, ale przydało by się mieć dobre zabezpieczenie i najlepiej ten wkład własny.