Oferty kredytów w RnS

[kahu]

Dzień dobry,

 

Staram się o kredyt w programie RnS

Parametry

 

Wysokość kredytu: 470 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 470 000 / 0

Rynek rynek wtórny - stan developerski jest zalożona KW bez obciążeń

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 (2+2)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7 300

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa opracę, żona na bezłpłatnym wychowawczym

Okres trwania umowy - od 2007 na cza nieokreslony, żona od 2006 na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

województwo/miasto: Warszawa

metraż: 68,2

 

Serdeczna prośba o wskazanie w których bankach warto ubiegać się o kredyt.

Zastanawiam się nad Millennium, Pekao SA, Deutsche Band, Paribas, PKO BP

 

Wstępnie z Millenium uzyskałem: marża 1,49, stopa ref. 4,69, oprocentowanie 6,18 - mam już konto w tym banku i kartę kredytową

Pekao SA - oprecontowanie 6,39 - bez żadnych bonusów (po wpisaniu banku do KW bank deklaruje obniżkę marży o o 0,6)

 

Dziękuję i pozdrawiam,

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie PEKAO S.A. z marżą 1,09%. Jako backup złóż do Millennium. Przy tej kwocie bez większych problemów powinieneś uzyskać obniżkę marży o 0,2p.p.

[kahu]

trochę biegania po mieście i mam kolejne oferty ''na szybko'':

 

Deutsche Bank - prowizja 0, oprocentowanie 6,89 lub przy pakiecie konto + karta kredytowa + systematyczne oszczędzanie min. 150 pln/m-c - oprocentowanie 5,89

 

BNP Paribas -prowizja 1,95, marża 0,79 do 3 lat, potem 1,29, oprocentowanie odpowiednio 5,5 i 6,0 wymagane konto z kartą kredykową ca. 15 pln/mc i ca. 50 pln/rok - miła Pani oświadczyła że bank nie negocjuje warunków, czy to możliwe?

 

PKO BP - prowizja 1,64, marża 1,70 , oprocentowanie 5,87 - wymagane konto + karta kredytowa

lub przy zakupie konta, karty i systematycznego oszczędzania min. 300 pln/mc - prowizja 1,00, marża 1,50 , oprocentowanie 5,70

 

biorąc pod uwagę także wcześniejsze Millennium oraz Pekao SA myślę, że wystarczy

będę wdzięczny za każdą opinie wskazująca mocne lub słabe punkty w/w ofert

 

nie będę sobą jeśli się nie potarguję - myślicie że można jeszcze trochę zdjąć z marży lub prowizji czy może skorzystać z usług doradcy finansowego?

 

pozdrawiam,

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie PEKAO S.A.: marża 1,09%, prowizja 0%. Oferta ta ma 2 duże plusy:

- sposób liczenia rat: w okresie dopłat rata kapitałowa jest podwyższana, dzięki czemu suma odsetek (a co za tym idzie - całkowity koszt kredytu) jest znacznie mniejsza niż u konkurencji,

- ubezpieczenie niskiego wkładu płatne jednorazowo,

 

Drugie miejsce to w tej opcji DB. W tej chwili wprowadzili promocję z marżą w pierwszym roku na poziomie 0,5%, w kolejnych w tej opcji będzie 1,2%

 

Zarówno w DB, jak i PEKAO da się przy tej kwocie nieco zejść z marży. W Fortisie rzeczywiście nie chcą negocjować (przynajmniej mi nigdy nie udało się nic wskórać - może inni mają pozytywniejsze doświadczenia).

 

W Millennium marża na starcie 1,49%, spokojnie możliwość zejścia do 1,29%.

PKO BP sobie zdecydowanie odpuść.

[kahu]

Dziękuję bardzo za zainteresowanie tematem i rzeczowe odpowiedzi.

Złożę wnioski do Pekao, Millennium i DB.

Myślę również o skorzystaniu z doradcy finasowego - czy rzeczywiście może uzyskać lepszą ofertę niż ja osobiście?

[PWFinanse]

Pan składa jeden wniosek na 470 tyś a doradcy miesięcznie na miliony...

 

Kolejna sprawa, na jednym spotkaniu podpisuje Pan wnioski do 3 banków i czeka na decyzję, a doradca dopilnuje wszystkiego.