Kredyt hipoteczny dla kawalera

[lukaszkrk1981]

Cześć,

 

Wysokość kredytu - 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny -180 000 / 10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji- 3 kwartał 2011

Waluta kredytu- pln

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat lub dłużej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2650 pln

Źródło uzyskiwania dochodów -umowa o prace na czas nieokreślony od początku lipca/ u obecnego pracodawcy od ponad roku

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - brak

 

dodatkowo: umowa zlecenie od stycznia biezącego roku, średnio miesięcznie: 530 pln netto (zalezy jaki miesiac, raz 300 pln, raz 1200 pln)

+ alimenty 700 pln miesięcznie

 

proszę o informacje czy mam zdolnośc na kredyt 170 000 i kwotę maxymalnego kredytu na jaki mogę liczyć

 

pozdrawiam

Łukasz

[lzalewski]

Alimenty są jak rozumiem obciążeniem?

[lukaszkrk1981]

tak

[lzalewski]

Najrozsądniejszą opcją będzie Pocztowy z marżą na poziomie 1,39% i prowizją 1%. Rata 1028zł

[lukaszkrk1981]

a jaka jest maxymalna kwota jaka mogłbym uzyskać przy moich warunkach?

[lzalewski]

Około 180tys.

[lukaszkrk1981]

mam jeszcze jedno pytanie

 

kiedy zdolność jest większa?

- opcja jak powyżej (1 osoba w gospodarstwie domowym i alimenty 700 pln)

- opcja druga - 2 osoby w gospodarstwie domowym (małe dziecko, bo żona pracuje), oczywiscie mając rozdzielność majątkową

 

pozdrawiam

Łukasz

[lzalewski]

Ile zarabia żona?

[lukaszkrk1981]

około tyle co ja

 

moje pytania wynikają z tego ze jestem teraz przed rozwodem.

[lzalewski]

Lepszym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu przez żonę z dzieckiem i bez obciążeń alimentowych. Tym bardziej, że będzie mogła skorzystać z RnS (o ile nie posiada nieruchomości i będziecie już po rozwodzie).

[lukaszkrk1981]

ale chodzi o kredyt na mieszkanie dla mnie (znając zycie sąd przyzna matce opiekę):

 

- czy czekać do czasu jak bedziemy po rozwodzie i będę miał np. zasadzone alimenty

- czy załatwiać teraz rozdzielność majątkową (bo na chwilę obecną jej nie mamy) i brac kredyt na siebie (wtedy mam dziecko na utrzymaniu)

 

 

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Lepszym rozwiązaniem byłoby mieć kredyt przy dochodach bez alimentów. Problemem będzie rozdzielność majątkowa. Chyba tylko Kredyt Bank akceptuje rozdzielność majątkową od razu. Niewiele banków po 6 miesiącach.

[lukaszkrk1981]

hmmmmmm

 

skoro tak to nie ma sensu załatwiać rozdzielności majątkowej bo pół roku to długi okres, być może po tym okresie już bedziemy po rozwodzie.

 

Pozostaną dochody z alimentami.

 

Dziękuje za pomoc

 

Pozdrawiam