Kredyt i problemy z wiszącym BIKiem, palacówka jedno centrala banku drugie.

[skiper]

Witam,

ubiegam się o kredyt na zakup domu 170tys plus konsolidację na łączną sumę 30tys plus 5tys środków wolnych razem 205tys, jednak bank PKO BP oświadczył po sprawdzeniu w BIK że nie dostane kredytu gdyż wiszą mi jakieś stare kredyty około 10 kredytów, w banku wraz z wnioskiem przekazałem wszystkie dokumenty zaświadczenia bankowe o tym że wszystkie kredyty zostały spłacone w całości nie licząc dwóch jakie chce skonsolidować, Pani w banku oświadczyła że moje zaświadczenia o spłaconych kredytach nie mają znaczenia bo widnieją w BIK, w związku z powyższym czy jestem na straconej pozycji pomimo tego iż kredyty są spłacone a wcześniejsze banki nie dopilnowały tego aby wykreślić je z BIK. Obawiam się ze sprzedawca nieruchomości nie zechce poczekać 2miesiecy na wyprostowanie sprawy. Co robić?

 

PS: Centrala banku PKO BP ma inne zdanie na ten temat niż obsługa mojej placówki, ponieważ powiedziała mi że jeżeli dostarczyłem odpowiednie dokumenty świadczące o spłacie kredytów to mimo iż wiszą one w BIK nie powinni tego brać pod uwagę, więc o co tu chodzi, centrala swoje placówka swoje??

[PlanFinance]

Jaka jest wartość nieruchomości?.

 

Czy na zaświadczeniach o spłacie kredytów są wszystkie wymagane informacje?.

[skiper]

Oczywiście że są wszystkie informacje dołączyłem również wydruki przelewów spłat kredytów, wartość nieruchomości według mnie 220tys a ze kupuje za 170tys to cena którą ustalił sprzedający nie musi być równoznaczna z wartością nieruchomości.

Konkretnie:

Zaświadczenie bankowe Lukas o spłacie kredytu samochodowego 30tys

Kopia oświadczenia o zamknieciu karty kredytowej oraz wydruk z rachunku karty ze stanem 0zł (limit 5500)czekam na zamkniecie.

Wydruki z przelewów z wpisanym nr umowy oraz tytułem "Całkowita Spłata" plus umowa kredytowa 1200zł

Jw tylko że 900zł

Skonsolidowany kredyt gotówkowy teraz wisi jako dwa kredyty stary i nowy i Bik pokazuje dwie raty a faktycznie jest jedna.

Jakaś dziwna kwota 300zł z data 2004r nie mam pojęcia co to jest.

[PlanFinance]

Znam problemy z zaświadczeniami z Lukasa. Niestety jeśli w momencie występowania o taki dokument nie zaznaczy się jakie dokładnie dane mają tam występować to bank zazwyczaj wydaje nic nie warty świstek papieru. Być może tak jest w Twojej sytuacji.

 

Generalnie powinny być następujące dane:

 

Dane osobowe

Data umowy kredytowej

Rodzaj produktu

Wysokość udzielonego kredytu/limitu

Fakt spłaty i zamknięcia zobowiązania

[WMichal]

Witam,

 

a może nie chodzi o to że "wiszą" one w BIK jako otwarte (a są zamknięte w praktyce), tylko że są na nich opóźnienia w spłacie?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[skiper]

Były spłacane w terminie gdyż miałem ustawione na koncie zlecenie przelewu a Pani w banku powiedziała że one nie są płacone nie terminowo tylko że jeszcze widnieją .

[skiper]

Wszystkie kredyty spłacone w czasie lub przed czasem, a wiszą bo były spłacone w ciągu około jednego dwóch miesiecy i problem jest tylko w tym że banki ich nie usuneły z bik, proszę nie doszukiwać się mojej nieżetelności w spłatach lub innych przypadków, ja mam wszystko terminowo popłacone a 50% zaległości nawet przed terminem.

[expert]

Witam,

ubiegam się o kredyt na zakup domu 170tys plus konsolidację na łączną sumę 30tys plus 5tys środków wolnych razem 205tys, jednak bank PKO BP oświadczył po sprawdzeniu w BIK że nie dostane kredytu gdyż wiszą mi jakieś stare kredyty około 10 kredytów, w banku wraz z wnioskiem przekazałem wszystkie dokumenty zaświadczenia bankowe o tym że wszystkie kredyty zostały spłacone w całości nie licząc dwóch jakie chce skonsolidować, Pani w banku oświadczyła że moje zaświadczenia o spłaconych kredytach nie mają znaczenia bo widnieją w BIK, w związku z powyższym czy jestem na straconej pozycji pomimo tego iż kredyty są spłacone a wcześniejsze banki nie dopilnowały tego aby wykreślić je z BIK. Obawiam się ze sprzedawca nieruchomości nie zechce poczekać 2miesiecy na wyprostowanie sprawy. Co robić?

 

PS: Centrala banku PKO BP ma inne zdanie na ten temat niż obsługa mojej placówki, ponieważ powiedziała mi że jeżeli dostarczyłem odpowiednie dokumenty świadczące o spłacie kredytów to mimo iż wiszą one w BIK nie powinni tego brać pod uwagę, więc o co tu chodzi, centrala swoje placówka swoje??

 

Centrala ma rację. Jeżeli dostarczył Pan zaświadczenia o zamknięciu kredytów, bank nie weźmie ich pod uwagę, ale musi to być zaświadczenie o zamknięciu kredytu a nie tylko "przelew z tyt. całkowita spłata". Ewentualnie w grę wchodzi też opcja, że deklaruje Pan, iż np. do uruchomienia kredytu dostarczy Pan zaświadczenia o zamknięciu karty kredytowej, czy kredytu (jeżeli nie można zamknąć ich od razu). Do kiedy ma Pan umowę przedwstępną? może warto zmienić bank?

[WMichal]

Witam,

 

Wszystkie kredyty spłacone w czasie lub przed czasem, a wiszą bo były spłacone w ciągu około jednego dwóch miesiecy i problem jest tylko w tym że banki ich nie usuneły z bik, proszę nie doszukiwać się mojej nieżetelności w spłatach lub innych przypadków, ja mam wszystko terminowo popłacone a 50% zaległości nawet przed terminem.

 

bez nerwów proszę, nie robię tego w złej mierze. Po prostu szukam potencjalnych powodów odmowy. Jeżeli zobowiązania były regularnie spłacane to nie jest to wina BIK tylko braku zdolności. Przy terminowej spłacie, widoczne poprzednie zobowiązania działają na korzyść kredytobiorców. Jeżeli zobowiązania są wciąż widoczne w BIK jako otwarte to jest to spowodowane tym, że aktualizacja tego rejestru trwa trochę. Niemniej jednak tak jak napisał kolega powyżej można się oprzeć na zaświadczeniach o zamknięciu i również przejdzie.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[skiper]

Sprawa w banku PKO wyjaśniona, powodem nie był BIK ani zawarte w nim kredyty które i tak były udokumentowane jako spłacone a w zasadzie niska wartość zakupywanej nieruchomości w stosunku do kwoty kredytu co nie wystarczało bankowi aby się zabezpieczyć. Rozwiązanie dla mnie jednak się znalazło, zabezpieczę dodatkowo się na mieszkaniu wtedy bank już nie ma wątpliwości, jedyny problem do rozwiązania to kwestia czy skorzystać z dwóch kredytów konsola osobno pod mieszkanie, i dom osobno pod dom, czy natomiast jeden kredyt z zabezpieczeniem mieszkania.

Jedyny mankament drugiego rozwiązania jest taki że nie będę mógł sprzedać mieszkania, bo przy odrębnych dwóch kredytach mieszkanie sprzedam spłacę hipotekę=30tys i resztę pieniędzy mam na zainwestowanie w dom. Co radzicie.

[WMichal]

Witam,

 

wszystko rozbiło się o zabezpieczenie i pracownik placówki nie zauważył tego? Nie zazdroszczę oddziału PKO BP...

 

Jeżeli planowana jest sprzedaż domu to najlepiej dwa osobne kredyty.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance