problem z powierzchnia mieszkania do rodziny na swoim od dewelopera

[marcin0732]

witam

 

w umowie mamy na rzucie technicznym ze 2 poziom mieszkania nazwany jest antresolą, jak sie odejmie powierzchnię antresoli to przekraczamy cene max za 1m2 mieszkania i nie mozna wnioskowac o kredyt z dopłatami, deweloper twierdzi ze to nie jest typowa antresola gdyż ma normalna wysokosc powyżej 1,90m , problem jest tylko czy można to pomieszczenie na drugim poziomie ( poddasze w bloku 3 piętrowym ) nazwać w umowie inaczej niż antresola , bank wymaga aby nie było w powierzchni użytkowej informacji o antresoli, aczkolwiek pozniej przy akcie notarialnym moze byc informacja o antresoli , prosze o pomoc w tej sprawie , zalezy mi na mieszkaniu ale chcemy aby wszystko było zgodne z obowiązujacymi przepisami pozdrawiam

[PlanFinance]

Czy przypadkiem nie chodzi o inwestycję "Os.Słowackiego" w Radzyminie?.

[marcin0732]

nie nie chodzi o inwestycje w gdańsku , może jakas pomoc panie kolego??

[PlanFinance]

Jeśli jest to zapisane jako antresola to raczej nic z tym nie zrobisz. W interpretacjach na stronie BGK jest informacja że nie należy tego zaliczać w poczet powierzchni użytkowej. Z drugiej strony analityk z RCH wraz z działem opiniującym w PEKAO S.A stwierdzili że dla nich wszystko jest ok i uzyskaliśmy pozytywną decyzje kredytową.

 

Miałem taka samą sytuację i kombinowaliśmy żeby zamienić antresolę w inne pomieszczenie liczące się do p.u. Niestety developer stwierdził że jest to niemożliwe i skończyło się na zamianie na inne mieszkanie.

[expert]

A to bardzo ciekawe. Jeżeli dopłaty zostały przyznane przy złamaniu obowiązujących przepisów, BGK może zażądać od kredytobiorcy zwrotu otrzymanych dopłat wraz z odsetkami.

[PlanFinance]

Tego się właśnie przestraszyliśmy choć sam zwrot środków w takiej sytuacji wcale nie jest dla mnie oczywisty. W umowach kredytowych jakie zawierają kredytobiorcy z bankami o kredyty RnS nie ma jednoznacznych zapisów co w takim wypadku.