Nordea CHF marża 2,5 czy da się niżej bez xsellingu?

[kowalski2]

Witajcie,

pierwszy post tu i od razu interesowny, bo prośba o ocenę warunków...

 

więc dostałem decyzję na standardowe warunki dla CHF (stara marża, wniosek złożony jeszcze w czerwcu - nie spieszyło im się) czyli marża 2,5% prowizja 2%.

 

Dokończenie budowa domu, wartość kredytu 230 000, LTV 45%...

 

Czy bez cross sellingu da radę więcej ugrać ?

Chcę sprawdzić pośrednika, który zarzeka się że nie...

Czy może cieszyć się, że przy takim kursie CHF/wysokości kredytu chcą w ogóle rozmawiać ?

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Próbować możesz, ale przy tej kwocie kredytu będzie ciężko.

[PlanFinance]

Konta i wpływu z wynagrodzenia nie unikniesz jeśli chcesz utrzymać takie warunki. Kwota kredytu jest niewielka, możesz próbować negocjować, ale wiele nie zwojujesz. Lepiej skoncentruj się na szybkiej wypłacie kredytu.

[Bambolo82]

Myślę tak jak kolega: skoncentruj się na tym żeby jak najszybciej uruchomili CI ten kredyt. Kurs CHF jest znakomity.

[kowalski2]

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Problem w tym, że Nordei się przestało śpieszyć przy takim kursie i odracza wydanie ostatecznej decyzji, prosząc o kolejne nowe wersje dokumentów, które jako nowe na początku dostała...

 

Co do konta+wynagrodzenia to wiem, że jest to standard...

 

Dziwią mnie tylko ostatnio zasłyszane marże (dla podobnego LTV) na poziomie 1,7-2,0% - fakt, że z PSO i kartą kredytową, no ale toż to prawie 1% mniej, trzeba mieć szwagra w managmencie czy jak

[PlanFinance]

1,7%-2% to 0,8%-0,5% mniej. Te poziomy są przewidziane dla dużo wyższych kredytów często refinansów, jak wspomniałeś z PSO. Na dzisiaj otrzymałbyś marżę 2,75%. Nordea ok. 2 tygodni temu podniosła marże o 0,25 p.p

[Gas]

... Na dzisiaj otrzymałbyś marżę 2,75%. Nordea ok. 2 tygodni temu podniosła marże o 0,25 p.p

No to może BPH. Przy tym LTV marża wyjściowa 2,75%. Wyższy kurs kupna niż w Nordea sprawi, że w walucie otrzymuje się podobną kwotę jak w N. - mimo kosztów udzielenia kredytu na poziomie 3,5% (skredytowanych). Kolejnym elementem na korzyść BPH jest spread wynoszący ok. 23 gr zamiast 27 gr. w Nordea.

Marża 2,75% to wartość przy tzw. grade A (klasa ryzyka). Jeżeli okazałoby się, że jesteście "jakościowo naj... to marża mogłaby ulec obniżeniu do poziomu 2,45%

 

:?:

[kowalski2]

Nordea ok. 2 tygodni temu podniosła marże o 0,25 p.p

 

Oj chyba trochę wcześniej. Zmiana marży była od 1 lipca o ile mi wiadomo, mi się fartneło i złożyłem 30 czerwca jeszcze po starej.

 

Kolego Gas, dziękuję za ofertę, ale w Nordei jestem już na ostatniej prostej a przy tym kursie, jak podpowiadają inni, negocjacje to strata czasu.

 

Zyskam na całości 2k PLN na obniżce 0,1% marży, a stracę na negocjacjach kolejne 3 dni...