W jakim banku kredyt w EUR?

[postregiment]

Sprawa jest następująca: poszedłem sobie do Open Finance żeby porozmawiać o refinansowaniu kredytu mieszkaniowego.

 

Wysokość kredytu. - 295000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 330 000

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

 

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

 

Stan zaawansowania inwestycji. - blok z 95 roku

 

Waluta kredytu. - EUR

 

Pożądana długość okresu kredytowania. - 33

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 osoby dorosłe, jedno małe w drodze

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 6000zł

 

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony, a druga umowa: do czerwca na

czas nieokreślony, od czerwca nowa firma i umowa na rok, która dwa dni temu została przedłużona na czas nieokreślony.

 

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 lata wstecz -33 lata naprzód

 

Aktualne obciążenia kredytowe. - 290000 + 1,5% prowizji za spłatę wcześniejszą w poprzednim

banku czyli razem wnioskowane 295 000

 

Historia w BIK. - bez zastrzeżeń.

 

W Open Finance pracownik zaproponował mi:

1. DnB z marżą 1,6% (rata 1360zł)

2. DB 1,9% (rata 1412zł) z warunkiem, że wartość mieszkania musiałaby wynosić 330 000 aby był wkład własny min. 10%.

 

Wszystko fajnie gdyby nie fakt, że wychodząc z Open natknąłem się na placówkę DB, w której od ręki zaproponowano mi darmową wycenę mieszkania, zero prowizji i marżę 1,8% którą uda się pewnie wynegocjować do 1,7%.

 

Skąd taka różnica przy Open i DB to po pierwsze.

Po drugie - do których banków można udać się po DOBRĄ ofertę na refinansowanie kredytu w EUR z wkładem własnym 10% i 0% stawką prowizji?

[PlanFinance]

Chcesz [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/refinansowanie-kredytu-hipotecznego-zmieniamy-kredyt-na-tanszy/:3k3xrrtt]refinansować kredyt[/url3:3k3xrrtt] w EUR czy kredyt w PLN?.

[postregiment]

dotychczasowy kredyt w PLN chcę zamienić na EUR

[prezesik24]

W DB mozna negocjowac zawsze po uzyskaniu decyzji pozytywnej. Do wniosku wymagana jest wycena nieruchomosci. W Openie byc moze trafil Pan na osobe ktora nie dodala karty kredytowej lub po prostu nie zna oferty.

[postregiment]

W DB mozna negocjowac zawsze po uzyskaniu decyzji pozytywnej. Do wniosku wymagana jest wycena nieruchomosci. W Openie byc moze trafil Pan na osobe ktora nie dodala karty kredytowej lub po prostu nie zna oferty.

 

 

czyli jaką realnie mogę uzyskać marżę w DB i jaka miesięczna rata przy niej wyjdzie?

i ponawiam swoje najważniejsze pytanie - w jakim banku otrzymam jeszcze dobrą ofertę?

[postregiment]

up up!

[prezesik24]

Prosze o cierpliwosc w przeciagu 2 h odpisze poniewaz nie mam przed sobą kalkulatora.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA Wnioskowana kwota 295000 PLN 76045 EUR

Wartość nieruchomości 330000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 3,01% marża stawka bazowa

1,40% 1,61%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1335,6 PLN

Rata kredytu w walucie 321,0 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 39 522 EUR Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1395,00 PLN

Składka DBIwP Generali 2124,00 PLN - składka za 12 mies.

177,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 213,42 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie czego służe pomoca jeśli chodzi o DB. Pozdrawiam i zapraszam.