Szansa na kredyt przy dochodzie netto 3500 PLN

[lukasz27]

Witam!

Czy ktoś pomoże ustalić czy mamy szanse na kredyt i ewentualnie na jakich warunkach. Małżeństwo(27i22 lat) bezdzietne mieszkamy u rodziców, żadnych kart i kredytów, dochód netto 3500PLN Umowa czas nieokreślony. Własna działka warta ok 80 000PLN na której chcemy postawić dom z pieniędzy z kredytu( liczymy na 250-300 tyś PLN). Na koszty pozwoleń przyłączeń projektów adaptacji itp mamy odłożone 10000PLN.

[expert]

w PLN powinno wystarczyć... w CHF będzie problem

[ola-gaf]

W PLN mają Państwo zdolność na 240 tys (rata 1740) natomiast w CHF na 200 tys (rata 1080).

Chętnie pomogę przy realizacji kredytu. W razie jakichkolwiek pytań proszę pisać

 

Pozdrawiam

Ola-gaf

[Bzdzilek]

Witam,

w Multibanku Państwa zdolność kredytowa na 30 laty wynosi 187 tys w PLN oraz 155 tys zł w CHF.

 

Wcześniejsza spłata, nadpłata oraz dowolna ilość zmian walut bez opłat oraz prowizji.

 

 

Pozdrawiam

 

Paweł Molenda

[lukasz27]

Perspektywa nieciekawa. A jeszcze latem kalkulatory kredytowe dostępne w internecie były łaskawsze.

[lukasz27]

No nic będzie trzeba odłożyć plany w czasie, oszczędzić troszkę by móc choć fundamenty wyciągnąć. Wtedy wkład będzie większy a kwota kredytu mniejsza ... no i może czasy lepsze dla kredytobiorców.

[shadow]

A może warto pomysleć o kredycie z dopłatami... W Pekao SA zdolność wyjdzie w okolicach kwoty, o jakiej pisałeś. Musicie jednak pamietać, aby powierzchnia użytkowa nie przekroczyła 140 m/kw oraz cena za m/kw nie przekroczyła maksymalnej ceny przyjetej dla danego regionu.

[lukasz27]

Myślałem już o takim rozwiązaniu, jednak wiele osób twierdzi, że kredyt z dopłatami jest droższy niż bez. Swoją drogą czy ktoś wie jak wyglądałyby raty przy kwocie 250 000PLN na 30 lat (dom 120m2) przez 8 lat i po tym okresie.

[lukasz27]

Pokusiłem się sam obliczyć wysokość rat kredytu z dopłatą nie wiem czy dobrze to zrobiłem ale oto moja kalkulacja:

Bank PeKaO SA podaje RRSP dla WIBOR 3M 6,57 opcja bez prowizji, marża 1,75 – 9,18% oprocentowanie WIBOR 3M aktualnie wynosi 6,87 tak więc trzeba dodać jeszcze 0,3% i nasze rzeczywiste oprocentowanie wyniesie 9,48%.

Na takich warunkach stała rata kredytu 250 000pln na 30 lat bez dopłat wynosi:

2098pln

Wyliczenie dopłaty 50% która przypada do 70 m2:

70m2 to 58% mojego 120m2 domu

1 rata odsetki-1975pln kapitał-123pln

1975x 58% = 1145 z tego połowa to 572pln tak więc rata wyniesie ok 1536pln

96 rata odsetki-1837pln kapitał-260pln

1837 x 58% = 1065 z tego połowa to 532pln tak więc rata wyniesie ok. 1566pln

Kolejne raty 97-360 to 2098pln

[ola-gaf]

Witam ponownie

 

Kredyt z dopłatami - możnaby pomyśleć,że jest tańszy od zwykłego hipotecznego ponieważ Państwo finansuje część odsetek, jednak czy faktycznie to jest takie opłacalne? Przy zwykłym kredycie hipotecznym oprocentowanie w PLN wynosi 8,09% i rata w tym wypadku wynosi 1850zl natomiast w CHF oprocentowanie jest na poziomie 6,18% a rata wynosi 1527zl. Jak widzimy przy kredycie z dopłatami oprocentowanie jest dużo wyższe gdzie proporcjonalnie rata również wzrasta. Może warto byłoby się zastanowić nad tym kredytem?

 

Pozdrawiam

Ola-Gaf

[Wawe]

Właśnie chciałabym również dołączyć się do pytania czy kredyt z dopłatami rzeczywiście jest taki opłacalny?

 

Czy gdyby wybrać najkorzystniejszą ofertę banku bez dopłat to czy nie wypadnie lepiej niż ten kredyt z dopłatami?