do jakich banków najlepiej się udać żeby dostać kredyt mieszkaniowy na jak najlepszych warunkach

[1andrzej1]

Witam

Noszę się z zamiarem zakupu mieszkania i co za tym idzie starania się o kredyt. Moja obecna sytuacja przedstawia się następująco:

 

 

Wysokość kredytu: 260 000tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260 000 /0tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: zakończone

Waluta kredytu. ?!

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.: średnio 3800zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 1,5 roku (w tym 3 na okresie próbnym)

Aktualne obciążenia kredytowe.: kredyt studencki - rata ok 320zł, ale mogę go zamknąć w ciągu tygodnia

Historia w BIK: mam nadzieję że ok choć nigdy nie sprawdzałem

 

Czy mam zdolność na taką kwotę? Jeżeli nie to na jaką mam i do jakich banków najlepiej się udać żeby dostać kredyt na jak najlepszych warunkach. Jeżeli ktoś podałby jakąś przykładową ofertę, któa mogłaby być jakimś punktem odniesienia byłbym zobowiązany ;)

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,48%,

- prowizja 0%

- rata 1571zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1560zł

Wymagane konto i karta kredytowa. W związku z tym, że jesteś jedynym kredytobiorcą, będzie wymagane ubezpieczenie na życie.

 

Pocztowy:

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata 1576zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1664zł/3lata

Wymagane konto, karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[1andrzej1]

dziękuję za odpowiedź

 

Czy w sytuacji gdybym spłacił kredyt studencki w całości teraz uzyskałbym jakieś lepsze warunki, ewentualnie miałbym większy wybór ofert kredytowych?

 

I jeszcze jedno pytanie - w jaki sposób płaci się ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, jednorazowo czy jest ono doliczane do miesięcznych rat? Pewnie to banalne pytanie jednak moja wiedza na temat kredytów jest nikła i o wielu rzeczach mam pojęcie dość mgliste

[PlanFinance]

To są bardzo dobre oferty. Na lepsze(szczególnie EUR) choć niewiele mógłbyś liczyć jeśli Twoje dochody byłyby wyższe.

 

Podane składki za ubezpieczenie NWW są płatne za dany okres. Ubezpieczenie jest wymagane do czasu spłaty do uzyskania poziomu 80% kapitału. W PEKAO jest to składka za cały okres, w Pocztowym za 5 lat. Po tym bank sprawdzi jak wygląda Twój kapitał i ewentualnie ubezpieczy to co jest "ponad" 80%(stawka 3,9%).

[lzalewski]

Spłacenie kredytu hipotecznego nic nie zmieni w tej sytuacji. Owszem pojawi się jeszcze chyba oferta mBanku, ale będzie ona i tak gorsza od powyższych.