akt notarialny - zaswiadczenie z Banku

[przemobed]

Witam,

 

Posiadam kredyt hipoteczny w Banku Pocztowy. 2 tyg temu odebralem mieszkanie od developera natomiast w najblizszy czwartek bede podpisywal akt notarialny. W mailu od developera otrzymalem nastepujaca informacje:

 

"Informujemy ze istnieje mozliwosc złozenia do Sądu za posrednictwem kancelarii notarialnej wniosku o wpis hipoteki na lokalu mieszkalnym z tytułu zaciagnietego kredytu bankowego. Do założenia wniosku niezbedne jest oswidczenie banku kredytujacego, ktorego oryginal nalezy przedlozyc notariuszowi w dniu podpisania umowy"

 

Nie rozumiem po co to jest. Czy moze mi ktos wyjasnic łopatologicznie o co tu chodzi?

 

Pozdrawiam,

Przemek

[expert]

żeby wpisać hipotekę wymagane jest oświadczenie banku - jezeli nie dostał Pan takiego oświadczenia, proszę zwrócić się do doradcy, który procesował Państwa kredyt.

[DeutscheWarszawa]

Wniosek do sądu może złożyć Pan sam (z pomocą Pana doradcy kredytowego) - notariusz za wniosek o wpis hipoteki zażąda zgodnie z paragrafem 7 rozporządzenia zapłatę określonej kwoty (zgodnie z taksą) - nie znam wartości Pana lokalu więc podam przykładowe kwoty:

 

Wartość 300 tys. PLN - 492,50 PLN + VAT

Wartość 500 tys. PLN - 692,50 PLN + VAT

Są to wartości maksymalne - być może notariusz posiada umowę z developerem i jego Klientów rozlicza inaczej.

Pozdrawiam

[michalek]

Wniosek do sądu może złożyć Pan sam (z pomocą Pana doradcy kredytowego) - notariusz za wniosek o wpis hipoteki zażąda zgodnie z paragrafem 7 rozporządzenia zapłatę określonej kwoty (zgodnie z taksą) - nie znam wartości Pana lokalu więc podam przykładowe kwoty:

 

Wartość 300 tys. PLN - 492,50 PLN + VAT

Wartość 500 tys. PLN - 692,50 PLN + VAT

Są to wartości maksymalne - być może notariusz posiada umowę z developerem i jego Klientów rozlicza inaczej.

Pozdrawiam

 

Mój notariusz nie miał żadnej umowy z deweloperem a rozliczał inaczej, czyli nie wziął ani PLN :-) Kwestia negocjacji

[DeutscheWarszawa]

Dobry notariusz osobiście widziałem pare przypadków, że notariusz wziął więcej niż wynika to z rozporządzenia - nie były to duże kwoty, rzędu 100 czy 200 złotych ale jednak więcej.

[prezesik24]

Wszystko zależy od Notariusza. Zanim dojdzie do podpisania aktu prosze się dowiedzieć jakie to bedą koszta. Samemu złożenie wniosku będzie kosztować 200 zł .

[djgrin]

Łopatologicznie: bierzesz kredyt, więc wpisujesz hipotekę banku w dziale IV księgi wieczystej. Jakoś tą hipotekę musisz wpisać - zrobi to albo notariusz za Ciebie (za opłatą) albo sam możesz złożyć wniosek i wtedy ponosisz tylko koszt wniosku. Developer poinformował Cię tylko o tym, że istnieje taka możliwość - decyzja należy do Ciebie .