Kredyt z doplata a istniejaca juz umowa kredytowa

[kapusniaczek]

Witam

Mam nastepujaca sytuacje. Z dziewczyna chcemy wziasc slub i kredyt z doplata w programie rodzina na swoim. Mieszkanie jakie chcielibysmy zakupic kosztuje okolo 150tys. - wplata wlasna 20tys. Wszystko by bylo latwe i proste gdyby nie jedna sprawa. Przyszli tesciowie maja dom, ktorego wartosc okresla sie na jakies 800tys. zł. Dom byl brany w kredycie hipotecznym w banku PKO S.A (kwota kredytu 220tys.) Aby tesciowie mogli otrzymac kredyt konieczna byla jedna mloda osoba za ktora posluzyla moja przyszla zona i automatycznie stala sie uczestnikiem 1/3 czesci kredytu. W kredycie sa 3 osoby : dziewczyna, tesc, tesciowa. Własnosc domu jest przypisana aktem notarialnym w ktorym kazda z 3 w/w osob posiada po 1/3 czesci. Moje pytanie jest takie ... jaki sposob jest na to zeby dziewczyna wyplatala sie z tej umowy kredytowej abysmy mogli zaciagnac kredyt pod siebie ?

[expert]

skoro dziewczyna jest współwłaścicielem nieruchomości nie spełnia wymogów ustawy. Może przekazać rodzicom swój udział, ale od strony kredytu - bank musiałby się na to zgodzić (lub przenieść kredyt do innego banku tylko na rodziców, jeśli jest taka opcja).

[ziut19]

Pytanie brzmi czy Twoja dziewczyna musi wyplatac sie z umowy kredytowej, czy tylko z udzialu w nieruchomosci. To drugie mozna zalatwic praktycznie od reki umowa darowizny.

 

Wyplatanie sie z umowy kredytowej bedzie duzo trudniejsze, poniewaz jesli rodzicie wczesniej nie mieli zdolnosci kredytowej, to z duzym prawdopodobienstwem nie beda jej mieli takze i teraz.

Wiec musieliby znalezc kogos na zastepstwo.

 

Dla formalnosci zaznacze, ze uczestnictwo w innej umowie kredytowej nie ma wplywu na dostepnosc kredytu w programie RnS. Jedyne co stanowi problem to zdolnosc kredytowa.