Kredyt mieszkaniowy w EURO

[witer30]

WItam serdecznie,

Możecie pomóc z opiniami gdzie i na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu na zakup mieszkania z rynku wtórnego w stanie dyweloperskim:

Dochody netto: 12000

Rodzina: 2+2

wiek najstarszego kredytobiorcy: 36lat

zona zatrudniona na czas nieokreślony

ja zatrudniony w firmie belgijskiej pracuje i mieszkam w Polsce na umowę o pracę na czas nieokreślony

inne obciążenia ok 7000 miesiecznie

wolałbym na 100% ale jeśli już to wkład własny 50000zł.

 

dzięki za opinię i podrzucenie w którym banku mogę jaklepiej taki kredyt załatwić...

moge w tym banku otworzyć konto i przenieść wszystko co mam kk, oszczednosci, akcje, fundusze inwestycyjne, lokaty itp.

 

PS. jak mam pensję w euro płatną na konto w euro to nie mam problemu ze spłatą bezpośrednio w euro, jak banki na taką sytuację sie zapatrują?

 

Dzięki za rady

[witer30]

Wysokość kredytu: 500000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500000/0 lub 500000/50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie - stan developerski - mam 100000 na remont - czy można to taktować jako wkład własny?

Stan zaawansowania inwestycji: oddane w 2007 i czeka na remont

Waluta kredytu: EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+ 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12000/12000

Źródło uzyskiwania dochodów: ze stosunku pracy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: JA - od 2007 na umowę w Polsce do 31.07.2011/01.08.2011 na czas nieokreślony podpisana umowa z Belgijską firmą a w polsce praca. musiałem przepisać umowy bo poprzednia firma sprzedała obecną i mnie przenieśli. W kontracie mam napisane że stażowe wlicza mi się z poprzednich 4 lat

Żona - chyba od 10 lat w tej samej firmie, umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 1500 + 1200 stałych wydatków

Historia w BIK: kredyt studencki spłacony 2 lata przed czasem, poza tym ok

 

jeśli coś jeszcze trzeba to pytajcie...

[lzalewski]

Środki na remont podwyższają wartość nieruchomości, a co za tym idzie stanowią wkład własny. Co to za stałe wydatki? Czy interesuje Was ewentualnie CHF?

[witer30]

nie, franki nie interesuja nas bo zarabiam w euro wiec sam rozumiesz...

alimenty

[lzalewski]

Rozumiem:)

DnB Nord:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 2352zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 243zł/3lata

Wymagane założenie konta i wpływ 5000zł/m-c

 

DB:

- marża w pierwszym roku 0,5%, w pozostałych 1,9%

- prowizja 0%

- rata 1998zł w pierwszym roku, 2383zł w pozostałych

- ubezpieczenie niskiego wkładu 900zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

Nordea:

- marża 1,7%

- prowizja 2%

- rata 2325zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu: marża podniesiona o 0,25p.p. do czasu osiągnięcia 80%LTV

Wymagane założenie konta

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

Wnioskowana kwota 500000 PLN 124913 EUR

Wartość nieruchomości 560000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 2,96% marża stawka bazowa

1,40% 1,56%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2249,3 PLN

Rata kredytu w walucie 523,9 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 63 708 EUR

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2340,00 PLN Składka DBIwP Generali 3600,00 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 360,55 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Jeszcze raz dopisze że karta nie jest wymagana a daje nam mozliwośc obnizki marzy. Karta jest darmowa. Marża w pierwszym roku 0,5 % . Środki na wykonczenie traktowane sa jako wkład własny i wnosi sie je na poczatek a potem bank daje II transze na wykonczenie.

 

Pozdrawiam i zapraszam.