Prośba o poradę - przeniesienie kredytu mieszkaniowego - ważne !

[lisciofcb]

Witam.

Proszę o pomoc osób związanych w jakiś sposób z produktami hipotecznymi bądź doradców kredytowych.

 

Chodzi o przeniesienie kredytu mieszkaniowego z banku X do banku Y.

Problem polega na tym, iż nie wiem właśnie jaki bank mógłby być tym Y.

 

Parametry kredytu:

Kwota: 627 000 zł (mniej więcej tyle właśnie jest nadal do spłacenia)

Okres: 45 lat (wzięty w 2010 roku)

Kwota łączna do przeniesienia: ok 660 000 zł (wliczono już prowizję za wcześniejszą spłatę)

Wartość nieruchomości: ok 625 000 zł

Obecna rata: ok 3800 zł

 

I teraz jak wygląda sprawa. Chodzi tu o osobę prowadzącą działalność gospodarczą (lekarz).

Zależy mi przede wszystkim na jakimś sensownym liczeniu dochodu klienta, przy założeniu kredytu w Euro. Bo np. PKO BP porównuje obecne dochody z dochodami za rok poprzedni i zawsze bierze niższą wartość dochodu, przez co zdolność nie wyszła.

 

Jakie banki mają w miarę łagodną politykę liczenia dochodu/zdolności, jednocześnie przy jakiejś sensownej ofercie czyli nie kosmicznej racie.

 

Proszę o porady.

[lzalewski]

Nie otrzymasz kredytu w kwocie 660tys., jeśli nieruchomość warta jest 625tys.

[lisciofcb]

No tak myślałem, że to też może być jakaś przeszkoda, aczkolwiek myślę że jest to najmniejszy problem, najwyżej załatwi się trochę środków własnych, a w kredyt weźmie się tylko tyle, ile się uda czyli powiedzmy 625 000 zł. Chyba, że warto byłoby spróbować zrobić nową wycenę mieszkania, bo to jest z kwietnia tego roku, pytanie tylko czy nie okaże się, że wartość spadnie zamiast wzrosnąć. Tak więc pomińmy kwestię wartości nieruchomości, a skupmy się na braku dziwnych przepisów przy liczeniu zdolności kredytowej, czyli na poszukaniu banków z ciekawą ofertą przy dobrej dla klienta kalkulacji zdolności kredytowej.

[lisciofcb]

I co? Jest ktoś w stanie podpowiedzieć mi w jakich bankach mogę próbować składać wniosek ? Jeśli potrzeba jakichś konkretnych danych, proszę o kontakt przez PW.

[lzalewski]

Podaj dochody z roku 2009, 2010 i bieżącego.