kredyt we frankach - dziwna informacja z BIK

[euro]

Chciałbym kupić z żoną mieszkanie za 214.000zł na rynku wtórnym. Kredyt 165.000zł we frankach na 30 lat. Zarobki moje i mojej zony - 6000zł netto (razem z premiami i dodatkami). Gołego wynagrodzenia to mamy ok. 7200zł brutto.

Prowadzę działalność gospodarczą w tym roku 5000zł straty (na razie), w zeszłym roku 2000zł zysku (i tak też powinno być w tym roku).

Oprócz tego posiadam również umowy o dzieło i umowy zlecenia, więc faktyczny dochód jest jeszcze większy (w PIT za zeszły rok widać wszystko, w historii rachunku też dodatkowe wpływy widoczne).

Zobowiązania:

- do spłaty jeszcze 10000zł kredytu studenckiego (rata ok. 270zł miesięcznie)

- 2 karty kredytowe o limicie łącznym 18700zł

- dopuszczalny debet w rachunkach - 4000zł i 7000zł

- kredyt hipoteczny na nasze obecne mieszkanie do spłaty 9500CHF, rata miesięczna 167CHF miesięcznie (mieszkanie zostanie sprzedane, a kredyt spłacony po zakupie nowego mieszkania).

Złożyliśmy wniosek do BPH i Nordea.

Mamy już pierwszą odpowiedź z BPH - stwierdzili, że nie posiadamy zdolności kredytowej. Na ten wynik miał wpływ m.in kredyt gotówkowy na 5000zł - niby mam do spłaty jeszcze 2 raty, ale w lipcu spłaciłem go w całości przed czasem żeby już nie widniał w BIKu w momencie składania wniosku, ale cały czas jest rata 550zł miesięcznie (bank wziął historię z mojego rachunku i była tam odpowiednia informacja związana ze wcześniejszą spłatą, a mimo to chce wyjaśnień). Oprócz tego znaleźli w BIKu jakiś dodatkowy kredyt na 24000zł, gdzie rata wynosi 1zł miesięcznie! :? :shock: ???? Jakiś dziwny i nic o tym kredycie nie wiem (a jestem w tych sprawach skrupulatny). W Nordea już sprawdzali BIK (choć jeszcze żadnej decyzji nie mam) i o ten kredyt na 24000zł nie wypytywali (choć pytali też o ten kredyt gotówkowy i przyjęli do wiadomości, że w lipcu w całości go spłaciłem). Czy ma to jakiś związek z przewalutowaniem, bo obecnie posiadany kredyt hipoteczny przewalutowałem kiedyś z PLN na CHF? Dzisiaj wysłałem wniosek do BIKu, żeby dowiedzieć się szczegółów związanych z kredytami, ale pewnie będę musiał trochę poczekać na odpowiedź.

Chciałbym wiedzieć czy ktoś miał do czynienia z podobną sytuacją jak ja (kredyt z ratą 1 zł) i czy warto dalej walczyć o kredyt w BPH (np. zamknięcie debetu w kontach). A może nie warto się boksować i w Nordea nas lepiej potraktują?

[PlanFinance]

Osoba, która zajmuje się Waszym kredytem powinna wiedzieć co należy zrobić w przypadku BPH. Jeśli w zdolności przeszkadza Wam ten zamknięty kredyt to wystarczy info że zostanie dostarczone zaświadczenie o spłacie. Spróbujcie wyjaśnić o co chodzi z tą ratą 1 PLN. Pobierzcie BIK i zobaczcie co jest w raporcie. Nie odpuszczajcie tylko działajcie.

[euro]

Na dzień dzisiejszy BPH i Nordea przeciąga wydanie decyzji i żądają dodatkowych dokumentów. Nie wiem na który bank się nastawić, czy ktoś wie jakie obecnie (przypuszczalne) warunki zaproponuje każdy z banków? Kredyt na kwotę 165.000zł, dochody jw. Przy okazji dodam, że w Nordea będzie to już drugi mój kredyt - nie wiem czy ma to jakiś wpływ na warunki jakie zaproponuje bank.

[PlanFinance]

Warunki wyjściowe nie będą lepsze od standardowych. Przy tej kwocie kredytu wiele nie wynegocjujesz.

[euro]

Tylko nawet nie wiem jakie są te standardowe? Doradca w BPH wstępnie ocenił marżę na 2,91% i prowizję na 3,5%. Ale w wielu rzeczach (np. w wypełnianiu odpowiednich rubryk wniosku) się pomylił i sam go poprawiałem, więc nie wiem czy te warunki też dobrze określił. Oprócz tego jak pisałem, określił że zdolność jest z nadwyżką a analitycy stwierdzili, ze zdolności brakuje. Dlatego nie wiem jak po ocenie analitycy zaproponują warunki. W Nordea doradca wstępnie określiła 3,025% marży i prowizji 2%. Ale jak zapytałem jak to wygląda w decyzjach banku, to zbyła mnie krótkim sformułowaniem - musimy poczekać na decyzje analityków. Dlatego chciałbym się dowiedzieć na tym forum jakich warunków obecnie mógłbym się spodziewać w jednym i drugim banku?