Co polecacie teraz ? Jaki bank? Może PKO SA ?

[jolan6]

Witam wszytskich forumowiczów.

Piszę w sprawie zaciągniecia pomocy. Złożyłem wniosek na początku lipca o kredyt mieszkaniowy w KB. To że czeka się tam wieczność dowiedziałem się na własnej skórze. Złożyłem wsyzstkie potrzebne kwity i wniosek został wysłany do centrali. Oczywiście w trakcie czekania na decyzję dzwonili chyba z 3 razy o dostarczenie dodatkowych dokumentów ale to nie problem bo zawsze dostarczałem. Kobieta obsługująca mój kredyt miała mnie informować co i jak z moim wnioskiem ale niestety sam musiałem się dopytywać. Dwa tygodnie temu poszedłem do banku bo zadzwonił do mnie rzeczoznawca w celu wyceny nieruchomości a ja chciałem się dowiedzieć czy jest już jakaś dezysja. Pani powiedziała mi że dokumenty które wysłała zostały rozpartrzone pozytywnie i tera tylko muszą oszacować cenę nieruchomości. I tu powstał ZONK. Kredyt chcę na 200 tyś. zł. Działka 22 ary z domem 67 m2. Koleś wycenił dom na 110 tyś. zł. nie wiem na jakiej podstawie ale teraz nie chcą mi dać tyle kredytu. Działka taka w moich okolicach warta jest minimum 220 tyś. zł. bez niczego (a tu jest jeszcze dom), ar chodzi od 10 do 30 tyś.

Co mam zrobić, czy inaczej zformuować umowę o kupno? A może złożyć wniosek w innym banku ? Bardzo proszę o pomoc jak coś to na PM podam szczegóły. Taka działka co chcę kupić za 200 tyś. to okazja a ja bym chciał z niej skożystać.

 

Ok właśnie się dowiedziałem z banku że nie dostane kredytu, rzeczoznawca wyceniał dom i działkę też, nie wiem o co chodzi bo taką tąplacówkę nikt w rzyciu nie kupi za 110 tyś. zł. Mieszkam w Sandomierzu i bradziej rozeznani w tym rynku może coś napiszą?

Co polecacie teraz ? Jaki bank? Może PKO SA ?

 

A task z drógiej strony to

[pomocminuszadluzonym]

Witam,

 

W pierwszej kolejnosci rozejrzalbym sie za rzeczoznawca, ktory wycenilby te nieruchomosc tak jak Pani sobie tego zyczy. Pozniej pomyslalbym o bankach, z ktorymi on wspolpracuje.

 

A następnie przedstawilbym swoja sytuacje w banku, ALE !!!!! nie skladalbym wniosku, tylko powiedzial, ze zloze dopiero gdy decyzja bedzie pozytywna- bo przeciez poda Pani te same informacje co we wniosku. Prosze pamietac tez, ze w jesli np. jeden oddzial Pani odrzuci, to inny oddzial tego samego banku moze przyznac kredyt.

 

A jesli chodzi o nieruchomosc- aby nikt inny nie kupil jej to spisalbym umowe przedwstepna, uzalezniajac zawarcie umowy ostatecznej od uzyskania kredytu. Np. w okresie 6 mcy od dnia jej zawarcia.

 

Pozdrawiam

[Maciek86]

Witam.

Szkoda, że od razu nie złożyłeś wniosku do kilku banków.. Pomysl o PKO SA i Millennium..

 

Co do rzeczoznawcy.. to poszukaj na własną rękę rzeczoznawcy bardziej kompetentnego, który może dla tych banków wystawiać opinię i za jednym podejściem będziesz miał wycenę dla wszystkich banków.. Nie ma co czekać aż bank sam zleci wycenę, bo jak widzisz nie dość, że trwa to w nieskończoność to jeszcze później cyrki wychodzą..

Lepiej wyłożyć 500zł i mieć spokój niż później się denerwować..

A co do Kredyt Banku to moja opinia jest niezmienna od jakiegoś czasu.. Jeśli wprowadza się bardzo konkurencyjne warunki to powinno zatrudnić się dodatkowo sztab analityków.. żeby nie powstawały takie zatory jak są teraz.. KB pod tym względem jest żenujący..

[kasa10]

A jest w każdym banku swoboda wyboru rzeczoznawcy, czy są listy wskazane przez bank?

[Maciek86]

Możesz sobie wybrać samemu rzeczoznawcę, z tym, że ten musi mieć papiery na to, żeby robić wycenę dla banków. Idziesz do banku składasz wniosek i bierzesz ze sobą wycenę rzeczoznawcy.. W Millenium mogą sobie skserować dla potrzeb analityka, z tym, ze później do uruchomienia będziesz musiał donieść oryginał.. W innych bankach też możesz się tak dogadać, żeby nie robić dodatkowych kopii, bo trzeba za nie płacić..

 

Wyślij mi na priv maila. Podeślę Ci taką przykładową listę.. Poszukasz rzeczoznawcy z Twojego rejonu..

 

Pozdrawiam