sprzedaż zadłuzonego we frankach mieszkania

[mitnow]

hej

mam mieszkanie zadłużone we frankach,do splaty zostało 40000chf

tj.ok.149000zł po kursie banku BPH 3.73.

mam kupca na to mieszkanie za 223000zł.

czyli zostanie 74000zł

nowe mieszkanie znalazłem za 128000 zł

planuje dobrać 60000 w złotych

moje pytanie to : czy to dobry pomysł?

dodam że mieszkanie zadłuzone ma 50m,2pokoje

a te które chce kupic 38m w bloku 4-piętrowym na poddaszu

pomożcie podjąc decyzje

z góry wielkie dzieki

[DeutscheWarszawa]

a jaki jest cel takiej zamiany?

 

Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu po jednym z najwyższych historycznie kursów CHF nie wydaje się być na pierwszy rzut dobrym pomysłem.

Pozdrawiam

[mitnow]

cel takiej zamiany to świety spokój

[DeutscheWarszawa]

Podaj proszę dane dotyczące Twojego aktualnego kredytu tzn. jaka jest miesięczna rata oraz ile lat spłaty jeszcze pozostało oraz czy wartość rynkowa aktualnego mieszkania jest zbliożona do kwoty jaką oferuje kupujący?

[mitnow]

rata kredytu 170.32chf,ok.625zł

pozostało 24 lata

wartość rynkowa to ok.240000zł,a moja cena to 223000zł

za 2 m-ce oddają nowy blok z mieszkaniami na poddaszu 38,94mkw za 128000zł

pażdziernik i listopad u teściowej,kredyt w zł 70000 na 20 lat i mogę mieszkać

nie wiem czy to dobry pomysł teraz

spłacam bez trudu

boję się przyszłości tzn.po ile będzie frank i co kiedy wejdziemy do strefy euro

[lzalewski]

Biorąc pod uwagę dane historyczne kurs franka jest rekordowo wysoki. Trudno przypuszczać, aby taka sytuacja utrzymała się długo, a jeszcze trudniej przypuszczać, aby kurs franka był jeszcze wyższy. Obecna sytuacja nie jest również na rękę Szwajcarii. Jej gospodarka nie wytrzyma tak wysokiego kursu franka w dłuższej perspektywie.

Nasze wejście do strefy EURO raczej nic w tej materii nie zmieni. Kurs złotego zostanie po prostu powiązany z kursem EUR. Odniesienie kursu CHF do kursu EUR wygląda niewiele słabiej niż w wprzypadku CHF-PLN.

[mitnow]

czyli zachowac spokój i nie sprzedawac

nawet w przypadku dobrej oferty sprzedazy i dobrej oferty kupna nowego tak?

[DeutscheWarszawa]

Kolega Izalewski ma racje, na Twoim miejscu zachowałbym spokój i nie pozbywał się w dodatku znacznie bardziej przestronnego mieszkania.

Możesz policzyć sobie ile pieniędzy więcej zostanie w Twoim portfelu jeżeli np. za 3,4 lata frank byłby po 3 złote a Ty w tym momencie chciałbyś sprzedać mieszkanie.

Pozdrawiam

[mitnow]

dzięki za pomoc

zastosuje się do wskazówek,wierząc ,że macie racje

pozdrawiam

[Edyta1]

chcę kupić 38m w bloku 4-piętrowym na poddaszu

 

Nie kupuje się mieszkania na ostatnim piętrze bo po 20 latach przeciekają od dachu a odszkodowania otrzymuje się 64 zł od zalania