Gdzie najlepiej wziąć kredyt przy takich danych?

[Kejszo]

Witam,

 

Mam pytanie. Szukamy z żoną większego mieszkania chcąc sprzedać nasz.

 

Gdzie wziąć najlepszy kredyt przy danych:

 

Wysokość kredytu 370 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 400 000/ 30 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - połowa bliźniaka

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie, odbiór w grudniu (ew. kwiecień 2012)

Waluta kredytu. frank, dolar lub euro (najkorzystniejsza oferta)

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.5 osób

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000 netto/miesiąc (pracuje tylko 1 osoba)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 10 lat, nieokreślony

 

Jaka przy takim dochodzie jest największa zdolność kredytowa?

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[oskar2010]

Wiesz generalnie to słabo z tą twoją zdolnością... 370 tys. kredytu i ok 2000 tys/ miesi. Mocne w sumie to zaokrąglenie dałem... no i wkład to tylko 30 tys.??? a za ile pójdzie obecne lokum??? no i może by się zastanowić nad rynkiem wtórnym coś może tańszego. Odliczając fakt dotego iż utrzymujesz 5 osób (tak zrozumiałem) no i jeszcze nie wiem jak twój bik i czy są inne kredyty do opłaty to słabo to widzę. Poproszę o więcej szczegółów.

 

 

P.s Z resztą reklama nad moim postem mówi iż za 300 tys. kredytu rate masz koło 900zł więc gdybyś chciał 400 to rata wyniosła by cię z 1100-1200. Wdłg. reklamy rzecz jasna no i telewizor gratis bardzo cię to odciąży (może jedną ratę)

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,48%

- prowizja 0%

- rata 2235zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3390zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. W związku z tym, że jedna osoba pracuje, wymagane będzie ubezpieczenie na życie na kwotę min. 25% wysokości kredytu,

 

Millennium:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata 2266zł

- ubezpieczenie na życie 74zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1750zł/3lata

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Pocztowy

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata 2266zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1600zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Kejszo]

Podałem przykład z 30 tys. wkładu własnego. Generalnie mógłbym włożyć 120 tys. wkładu własnego (30%) i na 280 tys. (70%) wziąć kredyt. Wolę jednak dać jak najmniej wkładu.

 

A jak by to wyglądało przy 20% wkładu własnego czyli 80 tys. i zarobkach 5100 zł miesięcznie?

Reszta taka sama.

 

Najlepiej franki lub dolary (ew. euro). Złotówki odpadają.

[lzalewski]

Dla EUR Polbank przy kredycie na 280 tys.:

- marża 1,9%,

- prowizja 0

- rata 1374zł

- ubezpieczenie na życie 1400zł/rok

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[Kejszo]

I to jest najlepsza oferta czy jedna z wielu?

[lzalewski]

Nie mam w tej chwili kalkulatora Kredyt Banku i nie wiem jak tam wyjdzie zdolność. Poza tym jest jeszcze słaba oferta PKO BP.

[Kejszo]

Sprawdzi mi Pan jeszcze w Kredyt Banku w 2 wariantach:

 

wkład 80 tys kredyt na 320 tys.

wkład 120 tys. kredyt na 280 tys.

na 30 lat

 

Czy jest różnica w DODATKOWYCH kosztach między wkładem własnym 20% a 30% ?

 

Tam tylko Euro z waluty obcej?

[michal_sz]

Drogi Kejszo,

nie zaśmiecaj forum tymi samymi postami.

Trochę cierpliwości, a zostanie ona wynagrodzona.

[PWFinanse]

Kredyt Bank

30 lat

 

320 tyś EUR

marża 2,1

prowizja 0%

rata 1569 zł

 

280 tyś EUR

marża 2,1

prowizja 0%

rata 1373 zł

 

Dochody z tytułu pełnienia funkcji o charakterze duszpasterskim (z checklisty PKO BP):

-oświadczenie wnioskodawcy o wysokości średnich miesięcznych dochodów netto za okres ostatnich 12 m-cy z informacją o przychodach i kosztach

-PIT-19A potwierdzony przez urząd skarbowy za ostatni rok

-decyzja z urzędu skarbowego ustalająca wysokość ryczałtu za dany rok podatkowy

-zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami (nie starszy niż 1 m-c)