Kredyt na 200 tyś na mieszkanie - zach-pom

[lucky]

Witam, obecnie posiadam kredyt zł na kwotę 140 000 na mieszkanie które chciałbym sprzedać.

Szacuję że sprzedam mieszkanie za kwotę 220 000 więc po sprzedaży zostanie mi 80 000 + oszczędności 20 000 daje to razem 100 000.

 

Chcielibyśmy z żoną kupić nowe mieszkanie za kwotę 270 000 (wartość oszacowana przez rzeczoznawcę 320 000) W związku z tym chcielibyśmy wziąć kredyt na kwotę do 200 000 (170 na mieszkanie i 30 000 na wyposażenie - AGD, meble, bez remontu).

 

Wysokość kredytu: chciałbym od 180000 do 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 270 000 (320000)/100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: najchętniej 15 lat (ogólnie to celować chciałbym w ratę 1500 zł przy 7% rocznie, więc jest to płynny okres)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9000zł/18000zł (+ inne umowy zlecenia żony których bank nie bierze pod uwagę)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: czas nieokreślony od 07.2005

Aktualne obciążenia kredytowe: spłacam kredyt za obecne mieszkanie, który zostanie spłacony zaraz po sprzedaży więc chyba się nie bierze go pod uwagę, obecna rata to 1400.

BIK - było kilka kredytów konsumpcyjnych spłacanych w czasie, brak karty kredytowej i limitów, ogólnie bez zastrzeżeń.

 

Proszę o informację czy stać nas na taki kredyt, oraz jaką ratę miesięczną musiałbym płacić.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Czy mieszkanie sprzedacie przed zakupem nowego, czy też w terminie późniejszym? Jeśli planujecie sprzedaż mieszkania później, to musicie wziąć kredyt na kwotę pozwalającą na zakup mieszkania. Kredyt hipoteczny nie obejmuje zakupu mabli i AGD. Chyba, że jest to stała zabudowa.

[lucky]

Mieszkanie zostanie sprzedane najpierw a dopiero pozniej zakup nowego na kredyt.

 

Skoro nie można w taki sposób wziąć kredytu aby mieć większy wkład własny a z kredytu sfinansować zakup mebli, to pozostaje zmienić jedynie wkład własny z 100 tyś na 70 tyś, reszta parametrów pozostaje bez zmian.

[lzalewski]

Nie ma większego sensu robić symulacji kredytu już teraz. Do momentu, gdy sprzedacie mieszkanie i będziecie kupowali kolejne wszystko się może zmienić w ofertach. Chyba, że już macie wszystko nagrane.

[PWFinanse]

Millennium

170 tyś na 15 lat, zdolność po spłacie obecnego kredytu

marża 1,39

prowizja 0%

rata 1444zł

ubezpieczenie pomostowe 142 zł

ubezpieczenie na życie 34zł/m-c

konto plus karta do bankomatu (transakcje 500 zł/m-c)