Potrzebuję 200 000ZŁ� W CHF - budowa już rozpoczęta

[stekopek]

Zaczęliśmy z żoną w tym roku budowę domu ok. 170m.kw.

Mamy działkę uzbrojoną-woda, prąd, kanalizacja i wylane ławy fundamentowe.Oszczędności w kwocie ok. 20 000zł, kupiliśmy już stal na cały dom, ok. 17 000 na książeczkach mieszkaniowych-mamy zamiar je zlikwidować. Ja pracuję na etacie ok. 2000zł miesięcznie netto, a moja żona prowadzi działalność gospodarczą (fryzjerstwo) - rozlicza się z urzędem skarbowym na podstawie karty podatkowej, a więc nie wykazuje znacząco dochodu. wartość domu będzie ok. 300 000zl.

GDZIE SZUKAĆ POMOCY?

PROBLEMEM JEST KARTA PODATKOWA.MIMO ŻE JEJ ZAROBKI PRZEKRACZAJĄ MOJE DOCHODY NAWET TRZYKROTNIE.

POMÓŻCIE

[Ganesa]

Niestety to est duży problem. Aby uzyskać zdolność kredytową na 200 000 tys. np. w Deutsche Banku (obecnie moim zdaniem najciekawsza oferta na rynku) wymagany dochód to min. 3 800 netto, w innych bankach pewnie wymagania co do zarobków będą trochę niższe. Można również rozważyć kredyt w PLN (np. PeKaO SA - ten z żubrem-) wymagany ROCZNY łączny netto wyniesie ok. 30 000.

Proszę napisać jak wygląda sytuacja u żony (jaki ma przychód, jaki płaci podatek). Może się okaże, że wystarczy. Jeśli potwierdzę zdolność kredytową chętnie przygotuję dokładne symulacje (teraz nie ma sensu jeśli okaże się, że te oferty są nieosiągalne)

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Fianance&Leagal

doradztwo finansowo-prawne

[mariuszbierdzio]

Witam,

W jakiej wysokości jest płacony miesiecznie podatek ?

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Tak jak koledzy napisali wyżej. Istotne jest jaka jest stawka podatku oraz czy zatrudnienie jest na czas nieokreślony.

[stekopek]

Dziękuję za zainteresowanie wszystkim Wam.

Podatek miesięczny żony to 117zł :?

mam umowę na czas nieokreślony, moje miesięczne dochody to jak szacuję po wyciągnięciu średniej z np. 3m-cy to ok. 2100-2200zł.żona działalność prowadzi od marca 2007r.

[stekopek]

Wszyscy Państwo skapitulowali????

[lukszu]

jestem wstanie uzyskać kredyt dla Państwa w ciągu 4-5 tygodni. W przypadku tej oferty bardzo ważna jest dobra historia w BIK - u. Jaka będzie docelowa wartość nieruchomości???

[stekopek]

Z tego co jest mi wiadomo, chyba że jest inaczej nie mieliśmy obydwoje przygód z BIK-iem. Czekam na odzew.

[lukszu]

wartość nieruchomości

[stekopek]

wartość nieruchomości to ok. 300 000zl wkład własny w postaci środków pieniężnych, działki, i materiału to ok. 100 000zł

[doradca lubelski]

Witam

Próbowałem skontaktować się z Państwem mailem ale jak widać nieskutecznie

Proponuję kredyt złotówkowy z marżą na poziomie 0,65-0,7%

[stekopek]

wolalbym kredyt w CHF, jeśli to możliwe to poproszę o jakąś symulację w PLN

[doradca lubelski]

Odradzam w tym momencie kredyty w walucie. Marże na takie kredyty są dużo wyższe- około 2,5- 3%

Oprocentowanie faktycznie wychodzi korzystniejsze i rata trochę niższa ale na prawdę nie warto myśleć krótkookresowo o kredycie. Po zastąpieniu złotówki przez EURO stawka rynkowa WIBOR zostanie zastąpiona przez stawkę Euribor. Marża banku dalej będzie zagwarantowana w umowie więc warto mieć ją jak najniższą.

[stekopek]

A nie będzie możliwości splacania rat wCHF czyli libor + marża?

Jeśli marża pozostanie wysoka, to można chyba zawsze przenieść kredyt do innego banku, prawda?

[doradca lubelski]

W sytuacji gdy żona osiąga dochód z działalności gosp i rozlicza się za pomocą karty podatkowej nie wyjdzie Państwu zdolność na oferty w chf. Pozostaje możliwość próby robienia kredytu na oświadczenie ale myślę, że lepiej zdecydować się na bardzo dobry kredyt złotówkowy a nie na drogi kredyt w chf na oświadczenie.

[stekopek]

Drogi...........ale nadal sporo tańszy

[doradca lubelski]

Patrząc przyszłościowo polecam właśnie taki kredyt złotówkowy i przy takim mogę pomóc. Kredyt na oświadczenie w Santanderze nie koniecznie musi się udać i będzie na prawdę drogi.

[stekopek]

w porządku. poproszę o jakiś konkretny zarys

[stekopek]

Dostałem ofertę z BGŻ oprocentowanie w CHF to 4,410%

Doradca z Expandera proponuje wziąć 202000, w ten sposób ma być niższa marża.... Prawda to????

nadal potrzebuję ok. 200 000 najlepiej w CHF wkład własny to działka z rozpoczętą budową, trochę materiałów,

książeczki mieszkaniowe ( ok. 17 000zł), ok. 25000zł w gotówce ....w sumie ok. 100 000zł

Dochody nasze:

moja umowa o pracę na czas n/określony 2200zł netto

działalność żony (fryzjer) ok. 6000netto, karta podatkowa ( aktualny wymiar 115zł).

proszę o konkrety

[stekopek]

JEŚLI TAKI PROBLEM Z CHF, TO MOŻE PLN. PROSZĘ O POMOC