Gdzie moge dostac kredyt i w jakiej wysokosci?

[Freelander]

Witam,

 

Szukam kredytu na zakup dzialki i budowe domu.

 

Niestety, zalatwianie wszystkich formalnosci przeciagnelo sie i teraz mam zaczynac budowe w chyba najgorszym okresie pod wzgledem kredytowym

 

- Prowadze dzialalnosc gosp. na zasadach ogolnych, podatek liniowy. Mala uwaga, prowadze dzialalnosc dopiero 1 rok i 8 miesiecy.

- Dochody srednio ok 11 000 zl/mies.

- Inne zobowiazania: 2000 zl/mies.

- Mam karte kredytowa z limitem 5000zl.

- Mam 35 lat.

- Bylbym 1 kredytobiorca.

 

Na kredyt w jakiej wysokosci moge liczyc?

Czy moge liczyc na kredyt w CHF z LTV 90%-100%?

W jakim banku i na jak dlugi okres?

Inaczej muwiac, ile dostane kredytu i jaka bylaby rata (raty rowne)?

[Ganesa]

Witam!

Mogę zaproponować kredyt w wysokości max ok. 780 000 w CHF na 100% na 30 lat

 

Warunki:

Marża -1,3%

Prowizja - 1,5% - 2% (do negocjacji)

Spread - 8 gr.

Rata - 3 980

Ubezpieczenia - pomostowe (podwyższenie marży o 1,2% do czasu wpisu hipoteki) Niskiego wkładu (3% od brakującej kwoty na 5 lat), ubezpieczenie nieruchomości (we własnym zakresie)

 

Jeśli byłby Pan zainteresowany proszę o kontakt na priva

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[Bzdzilek]

Witam, Pańska maksymalna zdolność w Multibanku wynosi około 628 tys zł w PLN oraz 523 tys zł w CHF.

Finansujemy do 100% wartości.

 

Do tego wcześniejsza spłata, nadpłata oraz dowolna ilość zmian waluty bez opłat i prowizji.

 

Pozdrawiam

 

Paweł Molenda

Multibank

[Freelander]

Ciekaw jestem, jak to mozliwe, ze takie rozbieznosci w max. kwocie kredytu? Tu 780 tys, a tu 523 tys :?

[ziut19]

Prosciej byloby gdybys napisal jaka kwote potrzebujesz. Byloby latwiej dopasowac bank w ktorym masz zdolnosc kredytowa.

[Freelander]

Tak, wstepnie, biorac pod uwage wycene "Boba budowniczego" oraz cene dzialke potrzebowalbym ok. 650 000 zl. Z tym, ze chodzi mi o kredyt w CHF, bo zauwazylem ze wysokosc raty przy kredycie w zlotych jest prawie o 1000zl wyzsza.

[ziut19]

No to raczej zdolnosci nie masz. Te 2000 zobowiazan traktuje jak raty, w takiej sytuacji tylko PLN.

Oferta zamieszczona w drugim poscie wydaje mi sie nierealna:)

[Freelander]

A jaka zdolnosc w takim razie mam?

 

W DB w CHF daja mi 530 000zl. Tylko wydaje mi sie, ze sa chyba takze inne, bardziej przyjazne banki.

[Freelander]

ziut19,

 

moge te 2000zl zobowiazan zredukowac do 1000zl. Czy to pomoze?

Po-prostu mam kredyt gotowkowy i moge go splacic. Pozostaloby tylko 1000zl zobowiazan, no i ta karta (niestety, karty potrzebuje, bo kupuje w Internecie bilety lotnicze czesto, rezerwuje hotele, itd, zwiazane z moja praca).

[ziut19]

Przy zobowiazaniach 1.000 jestes juz prawie na wymaganej zdolnosci. Wyszlo mi 618.000 na 35 lat.

 

W tej chwili poza Deutsche niewiele bankow daje na 100% LTV w CHF. Jak sam widzisz w mBanku czy Multi zdolnosc masz nizsza, wiec nie jest tak latwo z uzyskaniem kredytu.

[Freelander]

ziut19.

 

Bardzo dziekuje za rade. No splace ten gotowkowy.

A jeszcze przypomnialo mi sie, ze na moim koncie firmowym (jak wspomnialem, prowadze dzialalnosc gospodarcza) mam mozliwosc wlazenia w kredyt do 20 000zl. Czy to ma jakiekolwiek znaczenie i czy tez obniza zdolnosc?

[ziut19]

W wiekszosci bankow kredyty odnawialne na dzialalnosc nie sa brane pod uwage przy liczeniu zdolnosci kredytowej.

[Freelander]

ziut19,

 

dziekuje bardzo raz jeszcze. Naprawde. Teraz wiem na czym stoje

[juand]

Ta azdolność na 780 000 w CHF ty chyba tylko POLBANK czyli szkoda zdrowia, nie dość, że dwumiesięczne oczekiwanie na decyzje to jeszcze donoszenie co chwila dodatkowych dokumentów + wielka niekompetencja pracowników, a po tej całej nerwowce decyzja oczywiscie odmowna bo nie maja franków.