Pytanie o rzeczoznawcę

[AiD]

Witam,

przed nami składanie wniosków o kredyt w RnS.

bierzemy pod uwagę Millenium, Pekao S.A i Getinbank.

 

Nie bardzo wiemy jak to jest z rzeczoznawcami. W millennium podobno 800zł kosztuje, w Pekao 137zł, w getin pracownik banku robi zdjęcia (bezpłatnie?).

Pytanie tylko kiedy ta wycena ma miejsce??

czy ma to miejsce po wydaniu decyzji?? czy zaraz po złożeniu wniosku?

Doradca proponuje nam skorzystanie z niezależnego rzeczoznawcy (w cenie 400zł) i dołączenie tego od razu do wniosków, żeby zaoszczędzić na tych wycenach. Czy jest to dobre rozwiązanie?

I czy mam pewność, że taka opinia będzie honorowana przez banki??

 

 

Pozdrawiamy

AiD

 

(Wysokość kredytu.200 000pln

Wartość nieruchomości / wkład własny: 571 000pln / 371 000pln

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty ukończony (po podpisaniu umowy -stan deweloperski)

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12 750pln / 25 500pln

Źródło uzyskiwania dochodów. mąż-umowa na czas nie określony 2950pln netto / żona umowa na czas określony 1500pln netto do 28 luty 2013r. (aktualnie na urlopie macierzyńskim, od połowy października planowany urlop wychowawczy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż 3 lata... żona 1,5 roku/ 1,5 roku

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. mąż- 4 lata temu miał 2 przez lata kartę kredytową, regularnie spłacaną

Metraż nieruchomości 117,1mkw.

Województwo wielkopolskie, m. Poznań)

[DeutscheWarszawa]

Większość banków posiada swoje listy rzeczoznawców, których operaty i wyceny są u nich honorowane, więc przed zleceniem wykonania takiego dokumentu zapytaj w tych bankach, gdzie planujesz złożyć czy operat od rzeczoznawcy X będzie u nich zaakceptowany.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Getin z tego zestawienia bym wyrzucił i wstawił Pocztowy.

Operat lepiej zrobić samemu. Przynajmniej ja tak uważam i to sugeruję swoim klientom. Jak wspomniał kolega wyżej niech Ci Twój doradca przekaże listy rzeczoznawców, które akceptują banki.

[PlanFinance]

W tym zestawieniu weź listę rzeczoznawców z Millennium. W PEKAO S.A będziesz musiał dopłacić po decyzji finansowej za inspekcję 168 PLN. W Getin trzeba do wniosku dołączyć zdjęcia, ale to już jest zmartwienie Twojego doradcy.