Umowa o pracę a działalność na stracie

[shneider]

Witam wszystkich forumowiczów.

 

Bardzo proszę o pomoc w takiej sprawie. Jestem zatrudniona na umowę o pracę na czas nieokreślony, ale mam również działalność gospodarczą, która do tej pory jest na stracie.

 

Moje pytanie jest takie - czy wnioskując o kredyt mieszkaniowy muszę mówić o działalności? Czy muszę do wniosku kredytowego dołączyć dokumenty np. o niezaleganiu w US i ZUS?

 

Rozumiem, że strata z działalności pomniejszy moją zdolność kredytową, ale zasadnicze pytanie jest takie - czy można starać się o kredyt tylko w oparciu o umowę o pracę i po prostu nie wspominać o tej działalności?

 

Będę wdzięczna za pomoc.

 

Pozdrawiam

[DoradcaFinansowyWawa]

jeśli poinformujesz bank że prowadzisz działalność gospodarczą to nie musisz pokazywać dochodu ale musisz przedstawić zaświadczenia o niezaleganiu z zus i us.

możesz nie "chwalić" się działalnością i liczyć na to że analityk tego nie znajdzie jeśli nie masz przepływów z konta firmowego na prywatne..., czasem nam się udawało

[oskar2010]

Hmmm... Nie do końca wiem co ci tu odpowiedzieć..... Mam podobną sytuacje

Jeżeli nie dokładasz do biznesu z własnej kieszeni to może mógłbyś o tym nie wspominać jednak że przy podawaniu dochodu podajesz jakie masz wydatki bieżące czyli ile jest osób na utrzymaniu itd.

Jeżeli zaś wspomagasz się w prowadzeniu działalności swoim dochodem z umowy o pracę to myślę iż powinieneś o tym wspomnieć.... Jednak że bank może poprosić o dochód z działalności.....

W sumie to nie sprawdzą cię z tego czy masz działalność czy nie....

 

Moim skromnym zdaniem to jeżeli ci bardzo zależy na tym kredycie a nie padnie pytanie czy uzyskujesz dochód albo czy prowadzisz działalność to możesz o tym nie wspominać. Jednak lepiej mieć realny kredyt na swoje możliwości żeby w razie czego nie mieć problemów ze spłacaniem.

 

kolega zresztą zaproponował podobne rozwiązanie ale co do zaświadczenia o dochodach wydaje mi się iż może być potrzebne (nie chcę wprowadzić w błąd)

[PlanFinance]

Działalność wyjdzie na 99% gdyż fakt prowadzenia można bez problemu sprawdzić.

 

W zależności od banku do wniosku lub dopiero do umowy trzeba będzie dostarczyć zaświadczenie o niezaleganiu z US i ZUS. Do samego wniosku może byc potrzebny PIT za zeszły rok z działalności, KPiR z obecnego roku.

 

Koledzy doradcy chyba nie widzą gdzie żyją i co Ci proponują.

 

Ukrycie danych przy wnioskowaniu o kredyt to przestępstwo.

[DoradcaFinansowyWawa]

miałem podobne sytuacje i wiem co piszę... (głównie w banku którego co niektórzy na forum nie lubią )

[PlanFinance]

Różne rzeczy w bankach się zdarzają. Tak czy siak nie ma co liczyć na farta popełniając przestępstwo. Ty jako doradca nie powinieneś proponować takich rozwiązań. Zastanów się również czy chwalenie się takimi rzeczami publicznie jest mądre.

[DoradcaFinansowyWawa]

jeśli ktoś ma problem to chcemy mu pomóc, prawda?

myślę że większym przestępstwem jest zatajenie dziecka we wniosku a to proponują pracownicy banków jeśli brakuje zdolności...

ale zgodzę się z Tobą, że nie powinniśmy łamać prawa... i że jest to nieetyczne z naszej strony.

pozdrawiam

[oskar2010]

Kurczaczki...

 

Nie proponuje dosłownie zatajenie prawdy....

Mówię tylko iż można pominąć pewne kwestie ZWŁASZCZA JEŻELI WE WNIOSKU NIE BĘDZIE TAKIEGO PYTANIA!.

 

Napisałem wyraźnie iż jeżeli będzie zapytanie o dzaiłalność gospodarczą żeby się przyznać!

 

Koledzy czytajcie wyraźnie zanim sie do kogoś czepicie..

 

Jak nie ma pytania to nie ma kłamstwa ani zatajenia prawdy logiczne..

[DeutscheWarszawa]

Twoje wnioskowanie logiczne na zasadzie nie ma pytania nie ma zatajenia prawdy jest błędne

 

Zakładam, że widziałeś kiedyś wniosek kredytowy - jest tam zwykle pole dotyczące działalności gospodarczej - samo niewypełnienie pola jako czynność konwencjonalna może być rozumiane jako zatajenie prawdy o fakcie prowadzenie ów działalności.

 

W razie późniejszego wykrycia takiej sytuacji przez bank z pewnością nie wystarczy Ci stwierdzenie, że doradca Cię o to nie zapytał.

Pozdrawiam

[Agatabrkbrokers]

jesli jesteś zatrudniona na umowę o pracę to dla banku będzie to główny dochód natomiast o działalności też musisz wspomnieć i przedstawić zaświadczenia o niezaleganiu...

moim zdaniem jest szansa na uzyskanie kredytu

[oskar2010]

I ok w obydwu odpowiedziach się zgodzę ale są banki i banki, w wypadku braku konkretnych pytań nie trzeba odpowiadać tak mi się wydaje i myślę że tok rozumowania jest ok pod tym względem. Jak jest pytanie to nie można zataić prawdy i z tym się zgadzam

[PWFinanse]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[shneider]

Okazuje się, że w 2009 roku działalność przyniosła 22 tys zysku. W 2010 roku 25tys straty, a od początku 2011 roku do chwili obecnej 22 tys zysku.

 

Czy to w ogóle coś zmienia? Jestem po spotkaniu z doradca, który w związku z działalnością od razu odradził mi DB.

 

Oczywiście do działalności się przyznam i będę dostarczać dokumenty o które banki poproszą, ale zastanawia mnie - w jaki sposób strata z 2010 roku może wpłynąć na zdolność w DnBNord, który liczy zdolność z 3 miesięcy (formularz o zatrudnieniu)?

 

Czy w takiej sytuacji:

2009-zysk

2010-strata

2011-zysk

 

ta działalność rzeczywiście zmniejszy moją zdolność kredytową?