Szansa na kredyt w Getin-banku

[kyniekk]

Witam

 

Chcemy z zoną wziąć kredyt hipoteczny - 280 k PLN rodzina na swoim zutem na taśmę udało nam się złożyć wniosek w terminie, załapuąc sie na stare zasady.

Podczas wypełniania wniosku wynikły jednak 2 problemy.

1. Moja żona ma 453 pkt. , co kwalifikuje ją w grupie ryzyka C

2. Ja nie mam żadnej historii kredytowej, co jak powiedział konsultant również sprawia, ze nie jestem dla banku wiarygodny.

Dochody mamy wystarczajace żeby mieć zdolność na ok. 310 000 przy 30 latach.

Ponadto uzyskuję dochdy za granicą, mam kontrakt na 3 lata do przodu i 6 m-cy w stecz. Moja żona ma kontrakt tylko do końca roku.

Nasz doradca,powiedział, ze fakt iż że dysponujemy ziemą na ok. 700.000 PLN ,może być wzięte pod uwagę jako dodatkowa hipoteka i być moze uda się powalczyć?

Chciałem się zapytać, jeśli ktoś się zna, czy mamy wogóle szanse na kredyt przy takich predyspozycjach jakie przedstawiłem?

 

Obawiam się, że do kredytu nawet jeśl go dostaniemy zostanie naliczona dość duża prowizja.

żedu ok. 4,5 %, co czyni kredyt mało opłacalnym.

Co myślicie na ten temat?

[topcat]

Witam ja jestem w bardzo podobnej sytuacji jak ty.Mamy brać kredyt na 270tys jedyna różnica u nas BIK jest w grupie A. Getin przyznał kredyt lecz jako dodatkowe zabezpieczenie wymaga abyśmy założyli plan oszczędnościowy na 15lat (na który ja się nie godzę) Co do kosztów kredytu rata z RnS wychodzi nam 1060msc +270złmsc(plan oszczędnościowy 15lat) + koszty około kredytowe czyli 24tys z czego 9tys jest udział w tym ich planie.Te całe koszty dodatkowe to ubezpieczenia na 5lat (po tym czasie może we własnym zakresie ubezpieczyć)Ogólnie jak dla mnie oferta dobra gdyby nie ten plan oszczędzania.Jak coś to mogę szczegóły napisać jakie marże i % lecz podejrzewam że tobie mogą to inaczej naliczyć.

[Advisor]

Paramerty kredytobiorcow, jakie Pan podaje, nie należą do najgorszych. Wiele Banków oprócz Getin Banku akceptuje podobny do Państwa profil klienta. Podobnie również dla wielu banków problemem nie jest brak historii kredytowej. Myślę, że śmiało moglibyście Państwo próbować jeszcze pytać w innych bankach - niekoniecznie tych, które mają RnS. Może okazać się, że oferta przy 30 latach kredytowania w innym banku będzie korzystniejsza w dłuższej perspektywnie czasu.

 

 

Pozdrawiam

[kyniekk]

Odnośnie mojego kredytu, wlaśnie dowiedziałem się, ze przeszedłem pomyślnie dwa z trzech etapów weryfikacji: Prawną i techniczną, została ta, która stoi pod największym znakiem zapytania, a mianowicie finansowa. Z tego, co mi mówiono, nie powinno zająć to długo, prawdopodobnie tylko kilka dni, być może nawet 1 dzień.

[PlanFinance]

Ok.

 

Jakie jest Twoje pytanie?.

[RobertIND]

Odnośnie mojego kredytu, wlaśnie dowiedziałem się, ze przeszedłem pomyślnie dwa z trzech etapów weryfikacji: Prawną i techniczną, została ta, która stoi pod największym znakiem zapytania, a mianowicie finansowa. Z tego, co mi mówiono, nie powinno zająć to długo, prawdopodobnie tylko kilka dni, być może nawet 1 dzień.

 

Po analizie finansowej dostaniecie marżę 4,05% (tak jak pisałeś grupa C). Getin dość mocno karci klientów, którzy mieli opóźnienia w spłacie dotychczasowych kredytów. Przy tej marży i wysokiej opłacie z tytułu częściowych nadpłat w ciągu 8 lat niewiele kapitału spłacicie.

[kyniekk]

Mój drugi wpis nie był pytaniem, lecz opisem sytuacji.

Moim zdaniem na tym forum brakuje tego, że osoby które już decyzję otrzymały opisują co i jak.

Wygląda to tak, że jak ktoś potrzebuje porady opini, to pisze i prosi o pomoc bądź poradę, a sam z siebie nic nie daje, jak już wie jak sprawa została rozstrzygnięta.

Dlatego ja chciałem opisać jak w mojej sytuacji został rozpatrzony wniosek, żeby inni jak będą to czytać i mają podobną sytuację mogli oszacować na czym stoją.

Aczkolwiek, jeśli ktoś ma żetelną wiedzę na ten temat, to z chęcią wysłucham opini, czy kredyt faktycznie będzie opłacalny czy nie i jakie mam szanse aby go dostać i w jakiej wysokości będzie prowizja. Ciekawią mnie opinie ekspertó, bo zżera mnie stres, jak czekam na telefon od mojego doradcy.

Jak będę miał szczegóły to opiszę ponownie.

 

A co do drugiej wypowiedzi, to naprawdę getinbank jest aż tak surowy, i nawet przy dodatkowym zabezpieczeniu (dość wysokim) nie ma szans na obnizenie prowizji?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Dla LTV do 70% marża to 3,05%

Dla LTV od 70% marża to 4,05%

 

Jeśli uruchomisz kredyt do 23.09.2011 to dostaniesz obniżkę o 0,1 p.p oraz 0,15 p.p z tytułu posiadania konta i przelewania min.150% wysokości raty na 5 lat. Nie sądzą by coś Ci zeszli bo niby z jakiego powodu?. Nie masz niestety żadnych argumentów.

[RobertIND]

A co do drugiej wypowiedzi, to naprawdę getinbank jest aż tak surowy, i nawet przy dodatkowym zabezpieczeniu (dość wysokim) nie ma szans na obnizenie prowizji?

 

Pozdrawiam

 

Naprawdę chcesz dać drugą tak wartościową nieruchomość jako zabezpieczenie, żeby uzyskać jedynie nieco niższą, ale i tak wysoką marżę. Nie będziesz mógł nić zrobić z tą nieruchomością bez zgody banku.

[kyniekk]

Ta nieruchomość to darowizna, czyli żeby uniknąć podatku nie mogę z nią nic zrobić przez 5 lat, a po 8 latach jak się skończy okres RNS, to i tak będę pewnie kredyt gdzieś przenosił, gdzie dostanę lepsze warunki

[storck]

piszesz że nikt nie odpisuje na tematy co i jak dalej a sam nie udzieliłeś żadnej odpowiedzi jak Ci poszło

[kolorek]

a nie jest brana pod uwage grupa głównego kredytobiorcy? u nas wzięli pod uwagę kategorie brak score (męża bo tylko on ma dochody) a mojej c nie uwzględnili i marża wyszła 2,04%