sprzedaż lub zastaw

[oskar2010]

Witam wszystkich forumowiczów.

 

Otóż znajomy ma taki problem...

Działka rolna (sprzeczność jest taka iż on twierdzi inaczej a dokumenty świadczą co innego:P)

wartość 1 500 000 zł (wyliczenie biegłego)

dług na hipotece około 550 tys (wszystkiego do kupy)

Komornik "rozmyślił" się nad prowadzeniem działań windykacyjnych więc działka jest wolna z jego jurysdykcji. Trza by było spłacić nieruchomość i resztę do łapki :) Żyje tylko jeden współwłaściciel (małżeństwo żona zmarła). Syn chce pomóc staremu ojcu pozbyć się kłopotliwej nieruchomości.

 

Jakieś propozycje co do rozwiązania powyższej sytuacji???

[DeutscheWarszawa]

Najpierw uregulować sprawy spradkowe - stwierdzenie nabycia spadku albo odrzucenie spadku przez potencjalnych spadkobierców (tyko syn?);

[oskar2010]

no właśnie. tu zaczyna się pierwsze ale czy w przypadku własności gdzie współwłaścicielami są małżonkowie można by uznać iż po zmarłej bez testamentu od razu dziedziczy to mąż a dopiero po nim dzieci???

teoretycznie tak powinno być a dzieci mogą się upominać o zachowek po zmarłej.

[DeutscheWarszawa]

teoretycznie tak powinno być

co to znaczy ?

 

Z działki 1/2 zostaje u ojca a 1/2 trafia do spadku z którego on dostaje 1/2 a drugie 1/2 syn.

[oskar2010]

czyli nie jest to w wersji: on dostaje całość a dzieci jak się upomną to zachowek???

Wydawało mi się iż w przypadku małżeństwa jeden z małżonków przejmuje całość spadku (w wypadku braku testamentu) a dzieci mogą jedynie upomnieć się do ojca o zachowek po zmarłym.

 

Czyli mam rozumieć iż najpierw dzieci musiały by się zrzec prawa do spadku potem dopiero nabędzie je ojciec i w finale będzie można coś z tym zrobić??? (piszę dzieci bo jest ich trójka)

[PFCG_Bydgoszcz]

Wyróżniamy dwa rodzjaje spadku, a w zasadzie dziedziczenia: ustawowe i testamentowe. W przypadku braku testamentu z automatu wchodzi dziedziczenie ustawowe. Nie jest to wielki problem. Wystarczy udać się do najbliższego Notariusza, który sporządzi dokument potwierdzający prawo nabycia spadku-dokument jest tożsamy z postanowieniem Sądu, ale znacznie szybciej w przypadku Notariusza mamy dokumenty, bo już w dniu sporządzenia ich.

[oskar2010]

mam rozumieć iż jak pójdzie do notariusza to wystawi mu dokument potwierdzający nabycie spadku??? a ile taka przyjemność orientujesz się może???

[PFCG_Bydgoszcz]

mam rozumieć iż jak pójdzie do notariusza to wystawi mu dokument potwierdzający nabycie spadku??? a ile taka przyjemność orientujesz się może???

Tak dokładnie masz rozumieć. A co do ceny, jest to uzależnione od taksy notarialnej. Ponadto ta uzależniona jest od wysokości a w zasadzie wartości majatku, którego nabycie po śmierci ma stwierdzić Notariusz.

[DeutscheWarszawa]

mam rozumieć iż jak pójdzie do notariusza to wystawi mu dokument potwierdzający nabycie spadku??? a ile taka przyjemność orientujesz się może???

Tak dokładnie masz rozumieć. A co do ceny, jest to uzależnione od taksy notarialnej. Ponadto ta uzależniona jest od wysokości a w zasadzie wartości majatku, którego nabycie po śmierci ma stwierdzić Notariusz.

 

... sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego wynosi 50 złotych + sporządzenie protokołu poświadczenia dziedziczenia wynosi 100 złotych + wypisy aktu notarialnego (100-150 złotych)

A potem jako współwłaściciele sprzedadzą nowemu nabywcy łącznie swoje udziały w jednym akcie.

[oskar2010]

Super dzięki wielkie...

narazie to wszystko co chciałem wiedzieć jak pójdziemy dalej ze sprawą to będę pisał i prosił o dalsze wskazówki:) Thx all