Najtańszy Kredyt ok 150 tyś zł

[Sparrow]

Witam

Szukam jak najtańszego kredytu ;)

Chciał bym wziąć 150tyś zł przy dochodach 1570zł Brutto (Plus wkład własny w postaci działki budowlanej 8arów. Wartość działki w przybliżeniu ok 80tyś zł. Mówią, że może być i nawet ok 96tyś licząc za Ar 12tyś) Na razie umowa na 6 miesięcy później na stałe(Bez problemu ;). Chciał bym wspomóc się żyrantami tj moimi rodzicami ich dochody łącznie to: 4200 Mają jakieś tam drobne kredyty w sumie ok 20tyś zł nigdy nie mieli problemów ze spłatą więc mogą być wiarygodni.

Interesuje mnie skorzystanie z programu Rodzina na swoim. Gdyż wraz z żoną tworzymy młode małżeństwo Ja 21 lat żona 20lat. Na razie tylko ja zarabiam

 

Prosił bym bardzo o podanie jak najkorzystniejszej oferty ;)

 

 

Pozdrawiam

[expert]

Kredyty preferencyjne oferowane są tylko przez dwa banki: PKO BP i PeKaO S.A.

Odradzam PKO BP...

[expert]

tylko rzeczywiście sami nie posiadają Państwo zdolności kredytowej na ww. kwotę. Z drugiej strony - ograniczeniem okresu kredytowania będzie wiek rodziców.

Kolejna rzecz: 150 tys. to trochę mało, aby wybudować i wykończyć dom.

[Sparrow]

Wiek rodziców to Tata ma 47lat a mama 44lata.

Co do budowy domu to ja będę płacić tylko i wyłącznie za materiały odliczając koszty budowy. Więc za 150 tyś jesteśmy w stanie wybudować dom. Poza tym planujemy budować 79m2 systemem szkieletowym.

 

PS. Jest ktoś w stanie podać mi przykładową ratę kredytu na 20, 25, 30 lat ?

Korzystając z programu Rodzina na swoim?

 

 

Pozdrawiam

[ziut19]

Po pierwsze: przy obecnych zasadach programu rodzice dyskwalifikuja Cie, jesli chodzi o przystapienie do "Rodziny na swoim". Pozostaje Wam tradycyjny kredyt na zasadach rynkowych.

Z innej beczki: banku nie interesuje czy bedziesz placil za robocizne czy nie. Sa minimalne koszty budowy i zaden bank nie da Ci kredytu na budowe po 1.000 zl/m2. Minimalny koszt to 2000 zl/m2 Ale prawie sie lapiesz.

Prostujac informacje jednego z poprzednikow szumnie nazywajacego sie "expertem", nie jest prawda, ze kredyt z doplatami oferuja tylko dwa banki.

[Sparrow]

Ehh czyli rodzice nie mogą być żyrantami jeżeli chcę wziąć kredyt korzystając z tego programu ?? ;/ Sam nie dostane kredytu na kwotę 150 tyś i to wydaje mi się pewne.

Kolejna sprawa ehh WTF ja buduję w własnym zakresie dom w 100% z pomocą rodziny. Wujkowie budują domy w norwegi i już teraz wiem, że postawią mi dom za dobre słowo dziękuje... A koszty robocizny to w chwili obecnej 1/3 domu!!! Więc co muszę brać większy kredyt gdzie całą kasę nie wykorzystam ??

 

Pozdrawiam

[expert]

Witam,

zgadza się, w Państwa przypadku pozostaje tylko "rynkowy" kredyt hipoteczny z pomocą rodziców. Co do kosztów: w niektórych bankach uzasadnienie wystarcza, aby przyjęli Pana kosztorys (np. w BGŻ).

 

Poza tym pytanie do p. Ziut19: które BANKI oferują jeszcze kredyt hipoteczny z dopłatami BGK? SKOKi są instytucjami parabankowymi, które swoją drogą radzę omijać. Słyszałem też o BSach, ale jak dowiadywałem się w jednym z BS na terenie Częstochowy odpowiedź była negatywna. Żaden bank poza tymi dwoma (PKO i PeKaO) "nie chwalił się", że oferuje takie kredyty....

[ziut19]

Otoz banki: Bank Polskiej Spoldzielczosci (to nie to samo co Bank Spoldzielczy w Koziej Wolce), Bank Pocztowy, oraz to juz w kategoriach uzupelnienia wiedzy: Mazowiecki Bank Regionalny i Gospodarczy Bank Wielkopolski.

Co do SKOK-ow: dobrzy wujkowie w najwyzszych wladzach powoduja, ze te instytucje pod wieloma wzgledami wyprzedzaja banki o lata swietlne. Co oczywiscie nie musi byc korzystne dla klienta tej instytucji.

 

Sparrow: niestety pewne zasady w bankach obowiazuja, zwlaszcza w chwili obecnej sa dosc mocno przestrzegane. Ceny 1m2 nie ominiesz.

[expert]

Wybaczy Pan, nie współpracuję z ww. przez Pana bankami (jak sądzę większość pośredników nie ma w ofercie usług tych banków, bo są po prostu drogie). Co mojego loginu: nawiązuje do nazwy mojej firmy. Sądzę, ze jest lepszy niż ziut19, cokolwiek to znaczy. Rozumiem, że Pana forum "zwija się" i szuka Pan innego.... dobrze, dobrze (lepiej dla klientów kiedy większa ilość ekspertów się wypowie).

 

Do Pana Sparrow: idź do BGŻ i bez problemu dostaniesz taką kwotę (wystarczy wyjaśnić pracownikowi dlaczego kosztorys jest na takie kwoty). A przecież jak dom będzie ukończony to bez problemu przeniesie Pan kredyt do innego banku i wówczas żaden bank nie zakwestionuje, że za takie środki wybudował Pan dom, bo to będzie faktem. Oferta BGŻ nie jest rewelacyjna, ale też nie jest najgorsza na rynku. Powiedzialbym dość przeciętna.

[ziut19]

Konczac nic nie wnoszaca do tematu dyskusje: ja tez nie wspolpracuje z zadnym z wymienionych bankow i to nie dlatego, ze sa drogie. To bzdurne wytlumaczenie, po prostu zaden z nich z posrednikami nie wspolpracuje. Jednak kiedy wypowiadam sie na jakis temat, to po prostu staram sie uzyskac pelnie wiedzy na dany temat, a nie wypowiadac autorytawne opinie na podstawie czastkowych informacji.

Co do nickow, jakie sa takie sa, jednak slowo ekspert ma w naszym jezyku konkretne znaczenie. I zycze Ci bys w pelni na nie zasluzyl.

O moje forum sie nie obawiaj, ma sie dobrze, a Twoje uwagi sa zalosne biorac pod uwage, ze na tym forum jestem 16 miesiecy dluzej niz Ty.

 

Mam jednak nadzieje, ze dyskusje beda merytoryczne, bo w 100% zgadzam sie, ze im wiecej profesjonalnych wypowiedzi, tym lepiej. Nawet jesli maja one forme drobnych konfliktow:)

[expert]

w takim razie ja dorzucę swoje 3 grosze: myli się Pan, ze BSy nie współpracują z pośrednikami. Miałem kilka ofert współpracy z nimi, ale kredyt (co prawda gotówkowy) z oprocentowaniem 22% i prowizją dla klienta 5% to żadna rewelacja. I twierdzi Pan nadal że nie są drogie? rozumiem, ze ok. 28% to dopiero dla Pana są drogie kredyty?

[ziut19]

Po pierwsze mowimy o hipotece (w gotowkach oczywiscie wspolpracuja, slawny MBS), po drugie, oprocentowanie nie moze wynosic 28% (to tak zupelnie z innej beczki).

[expert]

Dlaczego nie może? przecież nie może przekroczyć czterokrotności stopy lombardowej, która aktualnie wynosi 7,5%, a więc RRSO nie może wynosić więcej niż 30%. A więc może, ale rzeczywiście znacznie zeszliśmy z tematu - tyle że jak Pan napisał dobrze jest wiedzieć co się pisze... a swoją drogą (z doświadczenia): czasem ustawa nie jest przestrzegana, bo widziałem już umowy z RRSO na poziomie 30 kilku procent i co? i nic klient zupełnie nie był zorientowany w temacie. Dali mu kredyt, więc wziął.... OK, ale to już ostatni mój post na ten temat.