Kredyt mieszkaniowy,hipoteczny? zdolność

[wembley]

Witam.Postaram się dokładnie opisać nasza sytuację.

Postanowiliśmy z żona starać sie o kredyt na mieszkanie.Mam 30 lat,żona 24 ( w trakcie ciąży rozwiązanie około 6 stycznia).W pracy po przepracowaniu 3 miesięcy właśnie otrzymałem umowę na czas nieokreślony.zarobki moje przez 3 miesiące to 1440 zł netto.obecnie po podpisaniu umowy na czas nieokreślony będzie to 1800 zł netto.Żona pracuje w sklepie od 3 lat i 9 miesięcy,zarobki 1500-1600 zł netto przy czym żona obecnie jest już na L4 do dnia porodu a co za tym idzie umowę miała miesiąc temu przedłużona do dnia porodu.Nie mamy żadnych zadłużeń,historia w BiK czysta,żadnych kart kredytowych.

Chcielibyśmy kupić mieszkanie około 51 m2 woj.Śląskie koszt 150000 zł rynek wtórny,bez wkładu własnego ponieważ to co mamy chcielibyśmy włożyć w remont po kupnie mieszkania.

Kredyt jaki chcielibyśmy uzyskać to 150000 zł na okres max 20 lat.

I teraz.Teściowie chcieliby z nami wspólnie wziąć ten kredyt tak aby zdolność była większa.

Teść lat 53 umowa na czas nieokreślony od 20 lat w tej samej firmie zarobki 2500 netto

Teściowa lat 51 umowa cywilno prawna w firmie Provident,zarobki 1000 zł netto miesięcznie.

Z tym że teściowie również do tego chcą oddać swoje mieszkanie pod hipotekę( m4 spółdzielcze własnościowe).

Ja jestem zameldowany u swoich rodziców,żona u swoich gdzie łącznie w gospodarstwie domowym są 4 osoby.

 

Czy mamy szanse na kredyt,w jakim banku najlepiej?

Czy długo trwa uzyskanie kredytu?

Ogólnie proszę o poradę bo jesteśmy zieloni w tych sprawach.

A może kredyt w RNS? Będzie lepiej dla nas?

Dziękuję i pozdrawiam.

[lzalewski]

Jeśli żona jest na L4 i umowę o pracę ma tylko do dnia porodu to obawiam się, że może być problem z uwzględnieniem jej dochodu. A bez tego dochodu nie będzie zdolności kredytowej.

[ziut19]

Po pierwsze: po co blokowac mieszkanie tesciow?

Jest w tym jakis ukryty sens?

 

Koszt metra w RnS poza Katowicami, to 2.691, wiec mieszkanie za drogie:)

 

Umowa zony nie bedzie najpewniej brana pod uwage, z tesciami zdolnosc moze bedzie o ile nie maja obciazen kredytowych.

Jesli jestes zielony, to zapraszam do siebie, postaram sie troche Cie uswiadomic.

[wembley]

Jakiś czas minął od napisania mojego posta więc i sytuacja uległa juz po częsci zmianie a mianowicie znaleźliśmy mieszkanie,mieścimy się w koszcie za m2 bo jest to 49,27m2 a cena to 130000 zł.Prawdopodobnie do środy podpiszemy umowę przedwstępną z właścicielem.Byliśmy w PKO SA i pani wyliczyła nam kredyt RnS na 16 lat.Przez pierwsze 8 lat 832,40 zł pozniej 944,61 zł.Ubezpieczenie wkładu własnego 765 zł.Ubiegać się bedziemy o kredyt w 4 osoby to znaczy z teściami którzy nie maja zadnych kredytów i czystą historię w Biku.Tak jak poprzednik pisal nie ma potrzeby blokować mieszkania teściów.Jak myślicie jest szansa na kredyt? Pozdrawiam

[ziut19]

Jakiś czas minął od napisania mojego posta więc i sytuacja uległa juz po częsci zmianie a mianowicie znaleźliśmy mieszkanie,mieścimy się w koszcie za m2 bo jest to 49,27m2 a cena to 130000 zł.Prawdopodobnie do środy podpiszemy umowę przedwstępną z właścicielem.Byliśmy w PKO SA i pani wyliczyła nam kredyt RnS na 16 lat.Przez pierwsze 8 lat 832,40 zł pozniej 944,61 zł.Ubezpieczenie wkładu własnego 765 zł.Ubiegać się bedziemy o kredyt w 4 osoby to znaczy z teściami którzy nie maja zadnych kredytów i czystą historię w Biku.Tak jak poprzednik pisal nie ma potrzeby blokować mieszkania teściów.Jak myślicie jest szansa na kredyt? Pozdrawiam

 

Skoro Wam wyliczyli, to szansa jest.

Zastanowcie sie jednak, czy nie warto wydluzyc okresu kredytowania o kilka lat.

 

Nie bede moralizowal, ze powinniscie poczekac, bo Wasza sytuacja mocno niepewna.

Dla Was im mniejsza rata, tym lepiej.

[wembley]

Wydłużyć niestety nie możemy ponieważ najstarsza osoba w tym kredycie osiągnęła własnie wiek 53 lat i pani w pko sa powiedziała że jest szansa na kredyt tylko na 16 lat.

Dlaczego nasza sytuacja jest mocno niepewna? u mojej żony faktycznie umowa tylko do narodzin dziecka wieć pieniądze będzie dostawała jeszcze kilka miesięcy po urodzeniu.Ale ja zarobki obecnie 1800 zł i umowa na stałe,teść 2500zł i umowa na stałe,teściowa 1000zł.To małe zarobki do uzyskania kredytu?

[makk]

Wydłużyć niestety nie możemy ponieważ najstarsza osoba w tym kredycie osiągnęła własnie wiek 53 lat i pani w pko sa powiedziała że jest szansa na kredyt tylko na 16 lat.

Dlaczego nasza sytuacja jest mocno niepewna? u mojej żony faktycznie umowa tylko do narodzin dziecka wieć pieniądze będzie dostawała jeszcze kilka miesięcy po urodzeniu.Ale ja zarobki obecnie 1800 zł i umowa na stałe,teść 2500zł i umowa na stałe,teściowa 1000zł.To małe zarobki do uzyskania kredytu?

 

 

pewnie chodzi o to, że twoje zarobki 1800zł, rata kredytu będzie raczej przez was płacona (chyba, że teście:)) średnio licząc 900zł, plus czynsz i inne opłaty, a tu dziecina jeszcze przybędzie. Czyli może być ciężko, dopoki zona nie wroci do pracy, bo do uzyskania kredytu pewnie zarobki wystarczą.

Ale myślę, że cel uświęca środki.

 

do doradców: a w pocztowym nie będzie dłuższy okres?

[wembley]

(chyba, że teście:))

pół na pół

[makk]

pół na pół

 

 

no to pięknie:), pozazdrościć; to w drogę

[ziut19]

Wydłużyć niestety nie możemy ponieważ najstarsza osoba w tym kredycie osiągnęła własnie wiek 53 lat i pani w pko sa powiedziała że jest szansa na kredyt tylko na 16 lat.

 

Zmienic bank:)

Jedna propozycja juz tu padla.

[wembley]

Z tym że nam na 16 lat pasuje.co najwyżej 20 lat ale wolelibysmy 16.Składać wniosek sami do pko sa czy lepiej isc do doradcy?Dzisiaj doradca polecał nam własnie pko sa oraz deutsche bank.Decyzja kredytowa w pko w oddziale 3,4 dni a pozniej tydzień oczekiwania na tą juz ostateczną.Czy tak jest? W deutsche bank doradca powiedział ze wszstko trwa 3 tygodnie.

[ziut19]

Skladajcie minimum do 2 bankow.

A czy sami czy przez kogos, to wlasciwie wszystko jedno.

Jesli jestescie przekonani do oferty, to mozecie sami.

[wembley]

Ile się czeka w pko sa na przyznanie kredytu?Prawdopodobnie w piątek lub w poniedziałek tj.10.10.2011 podpiszemy umowę przedwstępną i tego samego dnia składamy wszystkie potrzebne papiery.Sęk w tym że sprzedający chce umówić notariusza na 21.10.Czy do tego czasu jeżeli wszystko będzie dobrze otrzymamy kredyt czy raczej marne szanse?

[PlanFinance]

Absolutnie tego nie powinniście robić. 11 dni to zdecydowanie za krótko. 4 tygodnie to minimum, 6 tyg. daje komfort każdej ze stron.