100 tys dam jako wklad wlasny a 110 tys z kredytu

[sandrav]

Jest taka sytuacja, chce kupic mieszkanie za 210 tys zł, swoje sprzedaje za 160 chcialam zrobic tak ze 100 dam jako wklad wlasny a 110 z kredytu, niestety nie mozna tak zrobic bo US przyczepi sie o te 60 tys brakujace do wklady wlasnego. Wiec chcialam zapytac czy jest mozliwosc wziecia kredytu w taki sposob: daje od siebie 150 tys, do mieszkania brakuje 60 tys i chce np zwrot jeszcze dodatkowo 50 tys na remont. jest taka mozliwosc? czy wtedy wychodzi jakby to samo 110 kredytu. Ale la US juz bedzie inaczej bo dalam te 150 wkladu. Prosze o pomoc to pilne!

[lzalewski]

A co ma US do wkładu własnego? Chyba, że nie miałabyś możliwości udokumentować skąd masz te środki to rozumiem.

Oczywiście możesz wnioskować o kredyt w taki sposób, jaki opisałaś.

[sandrav]

Ma dlatego ze nie minelo 5 lat od przeksztalcenia mieszkania.. jezeliby minelo nie byloby probelmu a tak jezeli dam 100 tys tylko to bede musiala zaplacic podatek od tych 60 tys brakujacych.. dlatego chce jakos inaczej to wykombinowac.

[DeutscheWarszawa]

Podejrzewam że autor postu nie mieszka w swoim aktualnym mieszkaniu dłużej jak 5 lat w związku z czym obawia się, że od kwoty ze sprzedaży, której nie przeznaczy w ciągu 12 miesięcy na cele mieszkaniowe zapłaci podatek dochodowy, rozwiązanie z powiększeniem kwoty wkładu własnego oraz środkami na wykończenie wydaje się być najlepsze.

Poza tym proszę pamiętać że dochód jest płacony od kwoty ponad kwtoę zakupu + wykończenia czyli jeżeli zakup był np. za 120 tys. + faktury na 15 tys. to dochód byłby liczony od kwoty 25 tys. która stanowi realny dochód ze sprzedaży mieszkania.

Pozdrawiam

[DeutscheWarszawa]

o widzę, że napisałem o tych 5 latach w tym samym momencie w kórym wyjaśnił je autor

[sandrav]

DeutscheWarszawa nie za bardzo zrozumialam tego "Poza tym proszę pamiętać że dochód jest płacony od kwoty ponad kwtoę zakupu + wykończenia czyli jeżeli zakup był np. za 120 tys. + faktury na 15 tys. to dochód byłby liczony od kwoty 25 tys. która stanowi realny dochód ze sprzedaży mieszkania."

 

ale jezeli wezmę kredyt taki jak mowilam 110 z czego 50 na remont, to nie trzeba udowadniac ze przekazalo sie je na remont prawda?

[DeutscheWarszawa]

Najogólniej mówiąc nakłady poniesione na mieszkanie pomniejszają Twój "dochód" z jego późniejszej sprzedaży.

[sandrav]

Mógłby mi ktoś podpowiedzieć w jakis sposób złożyć wniosek o taki kredyt jak napisałam wyżej? Tylko nieco już inne sumy sie pojawiły, a więc

160 tysiecy mam wkładu

mieszkanie kosztuje 210 i chce dla siebie 60 tys spowrotem. Niestety mój doradca na każdą opcje odpowiada "nie da rady" :/ dlatego chcialam sie tutaj poradzic, nie ukrywam ze to bardzo pilne, prosze o pomoc