kredyt hipoteczny

[Alberto]

Czy w kredycie hipotecznym działka na której jest stawiany dom jest wkładem własnym. Działkę mam i wszystkie papiery na budowę ale po tym zakupie działki nie pozostało mi już żadnych oszczędności stąd takie pytanie?

[Alberto]

no i jeśli tak jest to ile ona jest warta ta działka w oczach banków?

[Alberto]

działka 18 arów czy tyle ile za nią dałem czy maja jakiś swój przelicznik

[ziut19]

Dzialka jest oczywiscie wkladem walsnym. Przyjmuje sie jej wartosc rynkowa. Jesli kupowales ja niedawno, to wartosc bedzie zblizona do ceny, za ktora ja kupiles.

[stekopek]

W Expanderze powiedzieli mi, że działka na której buduję dom będzie stanowiła zabezpieczenie, więc nie może być liczona jako wkład własny.

Jak to jest naprawdę?????????

[ziut19]

Nie rozumiem zwiazku. Ani sposobu myslenia:)

 

Dokladnie bedzie tak: bedzie oszczacowana wartosc obecna nieruchomosci: czyli dzialka z ewentualna rozpoczeta budowa i to bedzie w najwiekszym uproszczeniu wklad wlasny.

[ziut19]

Oczywiscie nie bedzie wkladem wlasnym jesli jest/byla kupowana na kredyt.

[stekopek]

dzialka nie byla kupowana na kredyt

[doradca lubelski]

trafił mi się kiedyś klient, któremu w Expanderze "pomogli" i zrobili pożyczkę hipoteczną zabezpieczoną na innym mieszkaniu w Nykredit żeby mógł zapłacić pierwszą transzę do developera. Kolejne chyba nikogo tam nie interesowały...

Może w tym przypadku myślenie było równie zakręcone

[ziut19]

W najwiekszym uproszczeniu: wklad wlasny bedzie rowny obecnej wartosci nieruchomosci. Czyli wartosci dzialki.

[stekopek]

Fakt, mnie też w Expanderze namawiali, aby ustanowić hipotekę na innej nieruchomości np. należącej do rodziców