Kredyt mieszkaniowy/zdolność kredytowa

[alesikpl]

Witam wszystkich, będę wdzięczna za pomoc, radę bądź po prosu podzielenie się opinią. Chcę kupić mieszkanie w Poznaniu, ale po wizycie w kilku bankach już wiem, że nie będzie to łatwe, o ile w ogóle możliwe. Zarobki z umowy o pracę wynoszą 2200, ale są jeszcze umowy o dzieło. W zależności jaki okres (3-6-12 mies.) bierze się pod uwagę z umów o dzieło/zlecenie wychodzi dodatkowo 200-600 zł/mies.

 

Wysokość kredytu.230000-260000

Wartość nieruchomości / wkład własny.260000/ew.20000-30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- biorę pod uwagę jeden i drugi

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.2200-2800zł

Źródło uzyskiwania dochodów.Umowa o prace + umowy o dzieło,umowy zlecenia

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.czysta

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości do 50 m2

Województwo Wielkopolskie

 

Program "Rodzina na Swoim" (singiel) też rozważam, ale z mojej wstępnej analizy po wizytach w banku zauważyłam, że bez udziału w programie można dostać niższą marżę, co ostatecznie podważyło sensowność udziału w takim programie, pomijając, że, żeby dostać dotacje, trzeba spełnić szereg wymagań (czyli metraż, koszt m2 itp.)

Gdyby ktoś mógł mi coś mądrego podpowiedzieć, byłabym wdzięczna

[michal_sz]

Zdecydowana większość banków nie różnicuje ofert - RnS czy bez.

Pamiętaj przy RnS o limicie cen za m2 (pierwotny 5130, wtórny 4104).

Zdolność raczej w okolicach dolnej kwoty, o której pisałaś.

[alesikpl]

Zdecydowana większość banków nie różnicuje ofert - RnS czy bez.

Pamiętaj przy RnS o limicie cen za m2 (pierwotny 5130, wtórny 4104).

Zdolność raczej w okolicach dolnej kwoty, o której pisałaś.

 

Dziękuję za odpowiedź ;) A jakieś propozycje banku?

Do tej pory udało mi się ustalić, że WBK i ING są w stanie mi udzielić ok 230 tys. kredytu, jeszcze z 5 banków odpadło z racji umowy o dzieło...

 

Jeżeli chodzi o moją wypowiedź w sprawie RnS, to w WBK wyszło mi, że lepiej tam mieć zwykły kredyt chyba, niż RnS, bo jest różnica w marży. (Nie znam się na tym, więc może się mylę, ale tak mi wyszło)

[PWFinanse]

Kredyt Bank, Pocztowy - b.dobra oferta, umowy o dzieło/zlecenie od min 12 m-c

 

Millennium umowy o dzieło/zlecenie od 6 m-c

 

Alior i Getin najsłabsza oferta, umowy o dzieło/ zlecenie od 6 m-c