RNS 300tys

[hary2006]

Witam, jako że w środę będzie PnB zaczynamy myśleć o kredycie RNS:

 

Wysokość kredytu.300000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 390000/90000(działka)(jak prawidłowo ocenić wartość?)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji: PNB

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 17500/33800

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę na czas nieokreślony, ja od 5,5roku, zona od 4 lat u tego samego pracodawcy

Aktualne obciążenia kredytowe. rata 580zł pozostało ok 13 tys do spłaty+ rata 670zł, pozostało do spłaty 10tys. ja mam limit w eurokoncie 300zł, żona w ipko 1000zł.

Historia w BIK: w przeciągu ostatnich 6tat 4 kredyty, każdy spłacany przed terminem, bez opóźnień

 

Metraż nieruchomości: 98m2 pow użytkowej

Województwo mazowieckie, poza warszawą

 

prosimy o jakieś kalkulacje

pozdrawiam

[PlanFinance]

Co oznacza PnB?.

[RobertIND]

Co oznacza PnB?.

 

Pozwolenie na budowę chyba.

 

Millennium i Kredyt Bank.

Rata 1210 - 1280 w okresie dopłat. 1781 po okresie dopłat.

Bez prowizji.

W Millennium obowiązkowe ubezpieczenie na życie - od 60 zł/m-c.

[PWFinanse]

dorzućmy jeszcze Pocztowy z marżą 1,39 i prowizją 1%, którą można skredytować

[hary2006]

z tego co się zorientowałem to nieruchomośc nie może mie wartości wyższej niż 370tys ze względu na limity, da się to jakoś obejśc?

[PWFinanse]

przy budowie domu do wyliczenia ceny 1m2 nie uwzględniasz wartości działki

[hary2006]

na 100%??? bo dzis usłyszałem u doradcy x że raczej będę musiał wziąść kredyt bez dopłat.

[lzalewski]

Na 100% działka nie jest liczona do wartości nieruchomości przy kwalifikowaniu do RnS.

[hary2006]

ale wlicza się ją do wkładu własnego?

[lzalewski]

Tak, wlicza się.

[PWFinanse]

czas zmienić doradcę jeśli nie wie podstawowych rzeczy:)

[hary2006]

chyba tak, a jak wygląda aktualnie oferta pekao sa? mam tam konto już 6 lat, ale niestety nie mam kiedy się wybrać, dalej mają korzystniejszy system liczenia dopłat?

[PWFinanse]

tak, dalej maja korzystny system liczenia dopłat, niestety wzrosły marże, obecnie 1,49 prowizja 0%

[hary2006]

czyli mało atrakcyjnie. To może wiecie coś więcej na temat oferty kredyt banku? podobno marża od 1% i płaci się za wycenę dopiero po decyzji?

[RobertIND]

To może wiecie coś więcej na temat oferty kredyt banku? podobno marża od 1% i płaci się za wycenę dopiero po decyzji?

 

Marża 1,3 nie chcąc się za bardzo obciążać dodatkowymi produktami (płatne ubezpieczenia). Wycena jest robiona przed decyzją a płatność następuje przed podpisaniem umowy.