Kredyt hipoteczny - PLN, EUR, RnS ? Proszę o pomoc!

[malsssh]

Witam,

 

Potrzebuję kilku porad odnośnie kupna mieszkania + oczywiście jaki kredyt

 

WIEK: 21LAT

Wysokość kredytu: 225 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000 / 25 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie, 40 m2

Waluta kredytu: EUR lub PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30/35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3500 netto/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieoowakreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ponad 2 lata ( 3-msce okres próbny umowa zlecenie, następnie 2500netto, od kwietnia bieżącego roku 3500 netto)

Aktualne obciążenia kredytowe: CC 10k (do likwidacji)

Historia w BIK: Brak

 

Mieszkanie wybrane, po rozmowach z właścicielem, powoli zbliżamy się do umowy przedwstępnej, ale chce jeszcze zasięgnąć opinii odnośnie kredytu Także proszę o jakieś propozycje w tej kwestii. Nie chce podpisać umowy przedwstępnej, a potem nie dostać kredytu.

 

Czego powinienem żądać od właściela mieszkania?

-Mam odpis z księgi wieczystej - jest hipoteka na kwote 72tys - czekam na jakieś potwierdzenie z banku ile zostało spłacone

-Mam akt notarialny

-Mam zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej (właściciel zalega z opłatami ok 8k) - zobowiązał się pisemnie do spłaty przed ewentualnym podpisaniem umowy.

 

Pozdrawiam,

KC

[DFI]

Jeżeli chodzi o dokumenty, potrzebujesz aktu notarialnego oraz zaświadczenia z banku zawierającego informacje:

- numer konta do całkowitej spłaty

- kwota kredytu pozostającego do spłaty

 

Co do oferty:

- w EURO możesz ubiegać się o kredyt z Raiffeisen oraz mBanku.

- w PLN - Pocztowy, BNP Paribas

[RobertIND]

Co do oferty:

- w EURO możesz ubiegać się o kredyt z Raiffeisen oraz mBanku.

 

W Raiffeisen nie ma szans na kredyt w EUR!!! (LTV=90% i dochody 3500 PLN).

W mbanku zdolność na granicy przy 30 latach spłaty (na 35 lat mbank w EUR jest mało opłacalny).

[DFI]

A w czym problem z Raiffeisenem?

 

Przy LTV nie wyższym niż 90% wymagany dochód wynosi 3.000 zł netto.

Zdolność przy 3.500 zł wychodzi w EURO na poziomie 260.000 zł (przy założeniu że nie będzie obecnej karty kredytowej)

[RobertIND]

Zdolność na EUR w Raiffeisen wychodzi. Moje przeoczenie.

[PlanFinance]

Czy w Raiffie zaszły zmiany i bank podwyższył poziom LTV dla którego oferuje kredyty gdy dochód klienta

[michal_sz]

Czy w Raiffie zaszły zmiany i bank podwyższył poziom LTV dla którego oferuje kredyty gdy dochód klienta

 

Dane z września br. w skrócie (dla 1 osoby):

do 100 % LTV gdy dochód netto pow. 5000 zł (plus kryterium lokalizacji);

do 90 % LTV gdy dochód netto min. 3000 zł (j.w.);

do 85 % (Pln)/80 % (Euro) w pozostałych przypadkach;

(...).

[PlanFinance]

Dzięki. Faktycznie była taka zmiana. Umknęła mi w aktualizacjach.