Kredyt 250000 pln na budowę domu jednorodzinnego

[jarek1]

Witam. Jako , że jestem zielony w sprawach kredytów hipotecznych proszę o poradę. Chcę wziąć 250000 pln na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 140,36m2 . Nasze dochody z żoną z ostatnich 12 miesięcy to 3900 netto - na utrzymaniu jedno dziecko .W tej chwili , żadnych kredytów , brak kart kredytowych - poprzednie drobne zakupy ratalne spłacane w terminie. Jako wkład własny posiadam działkę wycenioną do operatu szacunkowego na 114000 pln. woj. mazowieckie. Ponieważ mamy konto w PKO BP to tam zaproponowano mi

kwota kredytu 250000

oprocentowanie 6,10%

liczba lat spłaty 28

stawka ubezpieczenia 3,25%

marża w pierwszym roku 1,1 potem 1,35

rata 1602pln

czy to jest dobra propozycja ? może coś doradzicie .

pozdrawiam

[lzalewski]

Czy doradca PKO nie zapomniał przypadkiem wspomnieć o prowizji bądź ubezpieczeniu od ryzyka utraty pracy? Jest to wielce prawdopodobne. Jeśli nie ma prowizji i ubezpieczenia, to propozycja jest ok.

 

Można pomyśleć jeszcze o Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 1562zł

- ubezpieczenie na życie 50zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Kredyt Bank:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1547zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[DFI]

Na pewno są lepsze oferty (szczególnie biorąc pod uwagę wysoki koszty ubezpieczenia), poza wymienionymi możecie jeszcze spróbować w Credit Agricole (do niedawna Lukas).

Zastanawiam się tylko czy bank nie oceni, że kwota 250k nie jest zbyt niska do wybudowania 140m2.

Dlatego też nie skupiajcie się na jednej ofercie, a złóżcie wnioski do kilku banków.

[PlanFinance]

CA kredyt denominowany i wymóg 7000 PLN na gospodarstwo domowe w kredycie EUR.

[DFI]

Propozycja CA oczywiście była dla PLN.

Zdolność i tak jest na granicy, więc EURO i tak odpada.

[PWFinanse]

a czemu nie RNS? Nie spełniacie warunków?

[lzalewski]

Jeśli inne warunki nie stanowią przeszkody, to te 0,46m2 dałoby się obciąć w projekcie i można pomyśleć o RnS. Opcja na pewno korzystniejsza.

[PWFinanse]

Jeśli inne warunki nie stanowią przeszkody, to te 0,46m2 dałoby się obciąć w projekcie i można pomyśleć o RnS. Opcja na pewno korzystniejsza.

 

no bez problemu, z jednego pokoju robi się w projekcie suszarnie i po kłopocie:)

[jarek1]

Witam odwiedziłem dziś kilka banków i

POLBANK

kredyt 25000pln

ltv 73,53%

marża dla PLN 2,90% po obniżce 1,90% oprocentowanie w skali roku 6,65% rata 1604pln

marża dle EURO 2,90 % po obniżce 1,90% oprocentowanie w skali roku 3,47% rata 1229pln

ubezpieczenie miesięczne na życie w pierwszy roku 112,50pln

DŁUGOŚĆ 30 LAT

 

KREDYT BANK

kredyt 250000pln

oprocentowanie do wpisu do KW 6,96% finalne 5,96%

rata do wpisu do KW 1656pln finalna 1492pln

całkowity koszt kredytu 288842PLN

DŁUGOŚĆ 30 LAT

nie wiem czy to z ubezpieczeniem .

 

czekam jeszcze na info z ALIORA I GETIN BANKU a odpadły BGŻ I EUROBANK gdyż tam nie było zdolności, mam na miejscu jeszcze PKO SA ale tam nie było dziś odpowiedzialnej osoby

 

co do RNS to jutro jestem umówiony z projektantem co będzie można z tym zrobić.

[lzalewski]

Aliora i Getin już dziś możesz odpuścić. Bardzo słabe oferty.

Zmiany w projekcie nie będą musiały być jakieś skomplikowane. Projektant na pewno coś wykombinuje. Jeśli się uda odrzuć wszystkie inne oferty niż RnS.

[PWFinanse]

z projektem nie powinno być żadnego problemu

 

Kredyt Bank 30 lat 250 tyś RNS

rata 1145 zł

rata po dopłatach1492 zł

[jarek1]

Faktycznie da się to zrobić bezproblemowo - projektant coś zmieni i będę musiał wprowadzić zmianę do pozwolenia na budowę . Pewnie zejdzie się trochę więc poszukam kredytu RNS .Odezwę się jak potoczyła się sprawa i potem jeszcze raz poproszę o podpowiedź . dziękuję wszystkim za info.

[jarek1]

Witam ponownie , Na dniach dostanę wstępną zmienioną decyzję na powierzchnię 138m2. więc jeśli możecie podać do których banków złożyć wniosek na RNS to chętnie poproszę o radę . Reszta danych z pierwszego opisu pozostaje bez zmian.Ewentualnie proszę o przeniesienie mojego tematu do kredytów z dopłatą .pozdrawiam.

[PWFinanse]

Kredyt Bank, Millennium oraz Pocztowy, zacznij od zrobienia kosztorysu oraz operatu szacunkowego