Refinansowanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania/ PILNE !

[Lewar23]

Witam serecznie bardzo chciałbym refinansowac mój obecny kredyt, interesuje mnie najlepsza możliwa na dzień dzisiejszy oferta.

Poniżej opis sytuacji.

 

W czerwcu 2009 roku podpisana została umowa z tzw. NOBLE BANK na kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z zerowym wkładem własnym. Nie musze chyba tłumaczyć, że wtedy mało który bank takich kredytów udzielał zatem po 2 latach odroczonej spłaty sytuacja jest delikatnie mówiąc niewesoła.

Obecnie interesuje mnie kredyt hipoteczny (zabezpieczeniem jest mieszkanie) na kwotę 600 000 złotych, który chciałbym spłacić po 30 latach. Od momentu podpisania umowy z NOBLE BANK nigdy nie zalegałem z ratą i tak szczęśliwie jest do dzisiaj.

- Mam 34 lata i jestem zatrudniony z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony

- przychód miesięczny netto to 6000 PLN

- na utrzymaniu mam półtorarocznego syna

- żyję w konkubinacie, mója partnerka zarabia miesięcznie PLN 4800 netto i w razie potrzeby jest w stanie dopisac się o kredytu. Zatrudniona jest na podstawie umowy o prace na czas nieokreślony i spłąca pożyczkę hipoteczna z miesięczną ratą PLN 1050.

 

Będę wdzięczny za podesłanie korzystnych ofert kredytu z podaniem banku, w którym kredyt miałby zostać zaciągnięty.

mam już jedna ofertę banku, także będę miał punkt odniesienia.

 

Jeżeli potrzebne będą jeszcze jakieś dodatkowe informacje z mojej strony to prosze pisać oczywiście

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Jaka jest prowizja za wcześniejszą spłatę?.

Jaka jest wartość nieruchomości?.

 

Czy posiadacie Państwo jakieś zobowiązania?.

[PWFinanse]

prosimy o wypełnienie poniższego schematu:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[DFI]

Wygląda to na którą z super promocji Getinu...

Piszesz, że kwota kredytu wzrosła, a kredyt był na 100% wartości.

Kluczowa rzecz: jaka jest obecnie wartość nieruchomości?

[Lewar23]

Witam

 

Prowizji za wcześniejsza spłatę nie ma wcale po upływie 2 lat kiedy to w zasadzie nie splacalem kredytu tylko placilem bankowi.

Jeśli chodzi o wartość nieruchomosci to jeden z banków wycenił ją na 620 000 PLN wiec mam nadzieje, że z tym problemu nie będzie chociaż zdaje sobie sprawę z tego że większość banków przysyła swoich rzeczoznawców.

Jeśli chodzi o zobowiązania to w sumie mamy kredyt hipoteczny, który jest przedmiotem dyskusji, poza tym moja druga połowa spłaca pożyczkę hipoteczną (zostały do spłaty niecałe 4 lata) w wysokości PLN 1050 miesięcznie. Oprócz tego mamy dwie raty. Jedna na PLN 339 (zostało 6 spłat), a drugą na PLN 354 (jeszcze 9 spłat). Poza tym normalne rachunki jak każdy.

[Lewar23]

Wartość nieruchomosci to około 600 - 620 tysięcy jak wynika z wyceny banku sprzed około miesiąca.

[Lewar23]

Witam:

 

Wysokość kredytu.- PLN 600 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - wartość nieruchomości 620 - 600 tys PLN/ bez wkłady własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie własnościowe

Stan zaawansowania inwestycji. - mieszkamy od 2 lat

Waluta kredytu. - waluta to PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 10800 PLN na miesiąc, mamy stałe pensje.

Źródło uzyskiwania dochodów. - obydwoje z tytułu umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa z NOBLE BANKIEM była podpisana w czerwcu 2009 na 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - OBECNY KREDYT, POŻYCZKA HIPOTECZNA (PLN 1050), RATA (PLN 339), RATA (PLN 354), utrzymanie mieszkania.

Historia w BIK - od momentu podpisania umowy kredytowej nie było opóźnień w spłatach, czyli od czerwca 2009, wcześniej inny kredyt hipoteczny spłacony znacznie przed czasem

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata 3694zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4200zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 120zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[DFI]

Kredyt Bank:

- marża 1,30%

- prowizja 0%

- rata 3605zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 4200zł/3lata

- ubezpieczenie na życie: nie jest wymagane

 

 

DNB Nord:

- marża 1,00%

- prowizja 2%

- rata 3556zł (przy doliczeniu prowizji do kwoty kredytu)

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 2988zł/3lata

- ubezpieczenie na życie: nie jest wymagane

[Lewar23]

Bardzo dziękuje za odpowiedzi.

Wynika z nich jednoznacznie, ze cieżko będzie zejść z wysokością raty poniżej PLN 3500 ale rozumiem, ze tego przeskoczyć się nie da.

Zastanowią się na spokojnie i być może skorzystam.

Oczywiście chętnie poczytaj o kolejnych być może nieco lepszych jeszcze opcjach.

[DFI]

Niższe raty byłyby osiągalne przy kredycie w EURO, konkretnie 2.900 zł.

Czy rozważaliście taką opcję?

[eve_1986]

A nie zastanawiali się Państwo na zrefinansowanie kredytu w EURO? Wtedy raty wychodzą dużo niższe a aktualny kurs waluty myślę, że jest korzystny dla Kredytobiorców. Wtedy rata kredytu wynosiłaby około 2 800zł

 

Pozdrawiam,

Ewelina

[Lewar23]

Witam

 

Oczywiście możemy wziąć taka opcje pod uwagę.

Jakie Banki Państwo proponujecie?

 

Pozdrawiam

 

Marcin

[DFI]

Kredyt Bank:

- marża 2,00%

- prowizja 0%

- rata 2871 zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 4200zł/3lata

- ubezpieczenie na życie: nie jest wymagane

 

Multibank:

- marża 1,80%

- prowizja 0%

- rata 2787 zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 8100zł/3lata

- ubezpieczenie na życie: 250 zł / m-c

 

DnB Nord:

- marża 1,90%

- prowizja 0%

- rata 2915 zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu: 2988zł/3lata

- ubezpieczenie na życie: nie jest wymagane

 

Marże wyjściowe - do negocjacji.

[eve_1986]

Jeżeli chodzi o Polbank.

Kwota 600 000pln

Okres 30lat

Marża 1,9%

Prowizja 0%, brak opłat za wycenę nieruchomości

 

Oczywiście przy tak wysokim kredycie marże są do negocjacji.

W razie dodatkowych pytań, służę pomocą.

Pozdrawiam,

Ewelina

[PWFinanse]

w grę wchodzi jeszcze Deutsche Bank, tak więc jest w czym wybierać

[Lewar23]

Bardzo wszystkim dziękuje za pomoc.