Proszę o pomoc, całkiem się pogubiłam...

[LLosa]

Witam

 

Mieszkam w Warszawie i od wielu lat wynajmuje mieszkania. Od roku mam stalą umowę i zarobki netto ok 3000 pln, spodziewam sie delikatnej podyzwki ca200-400 netto.

Chciałabym wreszcie przestac palcic komus, a zaczac bankowi. Mam jednak maly problem.

 

Po pierwsze:

Problem w tym, ze NIE MAM NAWET 3000 odlozonej gotowki.

Jesli przy moich zarobkach uda mi sie dostac kredyt na kawalerke lub male 2 pokoje, a mam nadzieje, ze powinnam dostac kredyt na okolo 250-280 tys na min. 30-40 lat, to czy jest szansa, ze dostane kredyt na 110% wartości. I czy w ogole bez gotowki mozna zabierac sie za szukanie kredytu? Z jakimi oplatami wiaze sie kupno malego mieszkania w Wawie? Wiem, ze jest jakis podatek 2%, wiem, ze trzeba miec na notariusza. Czy da sie takie rzeczy finansowac z kredytu?

 

Po drugie:

Obecnie za wynajem miesiecznie place ca1800 pln i to jest max, jaki moglabym wydac na rate plus czynsz przy zalozeniu, ze czynsz to okolo 350, rata powinna wyjsc okolo 1450. Czy to jest realne, aby dostac kredyt na 250-300 tys i miec taka rate? Korzystalam z roznych kalkulatorow kredytowych, ale nigdy nie wiem, jakie wpisywac rzeczywiste oprocentowanie w nich, bo oprocentowanie podawane przez banki w ofertach chyba odbiega od realiow...

 

Czy mozecie doradzic mi jakis bank, czy od razu udac sie do open finace, czy innego posrednika? A moze odradzacie kredyt? Myslalm tez o singlu na swoim, ale raczej ciezko znalezc dobrze zlokalizowane M, zeby spelnialo kryteria.

 

Bardzo prosze o pomoc i z gory dziekuje za poswiecony czas:)

 

 

Dodatkowo o mnie, jesli jest to wazne przy kredycie: 25 lat, wykszt wyzsze, jeden maly kredyt gotowkowy (jeszcze nie spalcony, ale przy ewentualnym staraniu sie o hipoteczny, spalce go, zeby mi nie blokowal nic), zadnych kart kredyt i limitow, 1 osoba w gosp domowym, zadnych obciazen dodatkowych (jedynie umowa na internet).

 

Jeszcze raz dziekuje.

 

LLosa

[lzalewski]

Możesz liczyć na kredyt w mBanku. Zdolność masz na około 240tys. Możesz skredytować opłaty około kredytowe 110% wartości nieruchomości. Nadwyżka nie może zostać przeznaczona na umeblowanie. Rata wyniesie przy tej kwocie około 1470zł na 30 lat.

[LLosa]

Dziekuje za pomoc. Czy to oznacza, ze tylko mBank daje mozliwosc kredytowania kosztów?

[lzalewski]

Jest jeszcze Alior i GNB, jednak opcje te będą dużo droższe.

[kredytbank]

jeśli masz stałe wpływy to możesz skorzystać z limitu w rachunku gdyby inna opcja nie wchodziła w grę. kredyt bank sfinansuje 110 % wartości twojego mieszkania, dodatkowe 10 % przenaczasz na wykończenie - nie bedziemy tego sprawdzać i rozliczać cię z wydatków. ta opcja dotyczy tylko mieszkan nowych tzn rynek pierwotny,