Kredyt na dom na 200tys pln, wklad wlasny 300 000

[surprisa]

Witam interesuje mnie kredyt w zł na 200tys,

Wartość nieruchomości / wkład własny 500tys/300tys

Rodzaj nieruchomości - dom z rynku wtórnego - do zamieszkania,

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowa do zamieszkania, bez remontu i bez inwestycji

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240-360 miesiecy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Dochody netto to ok 4000zł PLN/m-c (zarabia tylko mąż, umowa na czas nieokreślony od kilku lat)

Zobowiązań, kart kredytowych i pożyczek - brak

Z RnS nie możemy skorzystać.

 

Jaki bank możecie polecić:

- jaka byłaby marża przy takich warunkach

- prowizja ?

- czy jest i jaki koszt ubezpieczenia (i jakie warunki)

- dodatkowe wymogi (cross-selling?)

- kiedy możliwa wcześniejsza spłata, ewentualnie jakie są koszty z tym związane.

- czy wymagany jest operat, czy może bank sam to realizuje - i jaki to koszt ?

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata 1439zł

- ubezpieczenie na życie 40zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Jako backup można złożyć do Kredyt Banku. Warunki podobne.

Symulacja na 20 lat.

[surprisa]

Z oglądanych postów oferta wydaje się atrakcyjna

ale gdy oglądałam opinie to wydaje się, że Bank Pocztowy przeciąga proces kredytowy i może szkoda nerwów ?

[lzalewski]

Z oglądanych postów oferta wydaje się atrakcyjna

ale gdy oglądałam opinie to wydaje się, że Bank Pocztowy przeciąga proces kredytowy i może szkoda nerwów ?

Bank Pocztowy ma niezłą ofertę, ale będzie gorsza od powyższych. W Millennium już na starcie jest niższa marża i prowizja 0%. W KB podobnie.

[PWFinanse]

Jaki bank możecie polecić:

- jaka byłaby marża przy takich warunkach

Kredyt Bank 1,3, Pocztowy 1,39

 

- prowizja ?

Kredyt Bank 0%, Pocztowy 1%

 

- czy jest i jaki koszt ubezpieczenia (i jakie warunki)

Millennium ubezpieczenie na życie 40zł/m-c, do czasu wpisu hipoteki 166zł, Kredyt Bank marża podwyższona o 1%, Pocztowy marża podwyższona o 1,2%

 

- dodatkowe wymogi (cross-selling?)

Kredyt Bank konto (wpływ min 150% raty) plus karta bankomatowa (transakcje 1000zł/mc) lub kredytowa (transakcje 500zł/m-c), Pocztowy wpływ min 1500 zł plus karta do konta

 

- kiedy możliwa wcześniejsza spłata, ewentualnie jakie są koszty z tym związane.

Kredyt Bank, Millennium prowizja 2% przez 3 lata, do 30% salda kredytu spłata bez opłat, Pocztowy brak prowizji za wcześniejszą spłatę

 

- czy wymagany jest operat, czy może bank sam to realizuje - i jaki to koszt ?

operat warto zrobić samemu i nie zostawiać tego bankowi, koszt na rynku 800-1000zł

[surprisa]

operat warto zrobić samemu i nie zostawiać tego bankowi, koszt na rynku 800-1000zł

 

Możesz napisać dlaczego ??

 

Czy ktoś może mi powiedzieć jak wyglądałaby przy tych warunkach oferta LUKAS BANKU ??

[lzalewski]

Możesz napisać dlaczego ??

1. Wniosek kredytowy warto złożyć do 2-3 banków. Zlecając wycenę samemu, koszt tej wyceny ponosisz wówczas tylko raz.

2. Zlecając wycenę samemu łatwiej jest coś zasugerować rzeczoznawcy, niż w przypadku rzeczoznawcy przysłanego przez bank.

 

Oferta Lukasa (CA) będzie słabsza.

[michal_sz]

W "nowym" Lukasie marża jest niska (1,1%), 0 zł prowizji, konto + Pakiet Życie ok. 60 zł/m-c (składka malejąca liczona od salda kredytu). Przy 20 latach rata kredytu ok. 1429 zł (licząc przy aktualnej stawce Wibor3M, plus w/w składka).

[DFI]

Jest jeszcze Citi:

marża 1.1%

prowizja 0%

brak wymogu ubezpieczenia nażycie

ubezpieczenie pomostowe +1.2% do marży

cross-sell: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, limit w ROR

wcześniejsza spłata bez opłat (zarówno częściowa, jak i całkowita)

wycenę finansuje bank

[PWFinanse]

Jest jeszcze Citi:

marża 1.1%

prowizja 0%

brak wymogu ubezpieczenia nażycie

ubezpieczenie pomostowe +1.2% do marży

cross-sell: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, limit w ROR

wcześniejsza spłata bez opłat (zarówno częściowa, jak i całkowita)

wycenę finansuje bank

jeśli prowizja 0% to marża jest podnoszona o 0,2 czyli 1,3

[DFI]

jeśli prowizja 0% to marża jest podnoszona o 0,2 czyli 1,3

 

zależy od umowy z bankiem,

mojej firmy to akurat nie dotyczy - marża będzie 1,1% również przy prowizji 0%

[PWFinanse]

zależy od umowy z bankiem,

mojej firmy to akurat nie dotyczy - marża będzie 1,1% również przy prowizji 0%

cenna uwaga dzięki